商家选址要求.ppt

一、服装类商家 女装 男装 童装 休闲装 睡衣内衣 技术指标 具体要求 选址区域 大型品牌商场、百货、综合购物中心和消费力强、商圈成熟、人流密集区域 经营楼层选择 看具体位置而定 需求面积 150-400㎡ 层高要求 2.5-3.5m 供配电 一般标准 中央空调 需要 店内垂直交通 无特殊要求 店前走道 宽敞、开阔 停车场位置、数量 无特殊要求 物业交付装修标准 毛坯或简单装修 租金承受范围 看具体位置而定 交付租金形式 扣点或纯租金 租赁年限 1-3年 免租期 一般为装修期 技术指标 具体要求 发展商品牌影响力 非常重要 代表商家：玛丝菲尔、淑女屋、歌力思、经典故事、季候风 一、服装类商家 女装 男装 童装 休闲装 睡衣内衣 技术指标 具体要求 选址区域 大型品牌商场、百货、综合购物中心和消费力强、商圈成熟、人流密集区域 经营楼层选择 专卖店一般在一楼，商场根据实际情况而定 需求面积 100-300㎡ 层高要求 3.5m 供配电 一般标准 中央空调 需要 店内垂直交通 无特殊要求 店前走道 宽敞、开阔 停车场位置、数量 无特殊要求 物业交付装修标准 毛坯或简单装修 租金承受范围 看具体位置而定 交付租金形式 扣点或纯租金 租赁年限 一般为1年 免租期 一般为装修期 技术指标 具体要求 发展商品牌影响力 非常重要 代表商家：金利来、雅戈尔、皮尔·卡丹 一、服装类商家 女装 男装 童装 休闲装 睡衣内衣 技术指标 具体要求 选址区域 人气旺盛、交通便利的繁华商业区 经营楼层选择 随具体区域而定 需求面积 专柜不小于15-20㎡，专卖店不小于10-30㎡ 层高要求 国家标准 供配电 一般标准 中央空调 需要 店内垂直交通 店前展示 有良好的展示效果，形象展示不小于2㎡ 停车场位置、数量 无特殊要求 物业交付装修标准 毛坯或简单装修 租金承受范围 看具体位置而定 交付租金形式 扣点或纯租金 租赁年限 一般为1年 免租期 一般为1-3个月 技术指标 具体要求 发展商品牌影响力 比较重视 代表商家：噜噜贝尔、可可鸭、小鱼安琪 一、服装类商家 女装 男装 童装 休闲装 睡衣内衣 技术指标 具体要求 选址区域 城市一级商业地段或一级百货商场 经营楼层选择 临街专卖店为首层，进驻商场则视位置而定 需求面积 一般100㎡ 层高要求 3.5m 供配电 一般标准 中央空调 需要 店内垂直交通 店前走道 能做醒目装饰，门头宽度6m以上 停车场位置、数量 无特殊要求 物业交付装修标准 毛坯或简单装修 租金承受范围 看具体位置而定 交付租金形式 扣点或纯租金 租赁年限 一般为1年 免租期 一般为1-3个月 技术指标 具体要求 发展商品牌影响力 比较重视 代表商家：佐丹奴、堡狮龙、美特斯邦威 一、服装类商家 女装 男装 童装 休闲装 睡衣内衣 技术指标 具体要求 选址区域 大型商场、百货、综合型超市或繁华成熟商业区 经营楼层选择 专卖店为首层，专柜一般随商场位置而定 需求面积 一般50-100㎡ 层高要求 一般标准 供配电 中央空调 一般要求提供 店内垂直交通 店前走道 宽敞、开阔 停车场位置、数量 无特殊要求 物业交付装修标准 毛坯或简单装修 租金承受范围 看具体位置而定 交付租金形式 扣点或纯租金 租赁年限 一般为1年 免租期 看地段而定 技术指标 具体要求 发展商品牌影响力 比较重视 代表商家：安莉芳、曼妮芬、黛安芬 二、皮鞋皮具类商家 皮鞋/皮具 箱包/旅行用品 技术指标 具体要求 选址区域 地市一级商业地段或一级购物中心，百货商场 经营楼层选择 一般都在一楼 需求面积 根据商场档次、具体地段而定 层高要求 3.5m左右 供配电 一般标准 中央空调 一般要求提供 店前走道 没有特殊要求 停车场位置、数量 无特殊要求 物业交付装修标准 毛坯或简单装修 租金承受范围 看具体位置而定 交付租金形式 扣点或纯租金 租赁年限 1-3年，看位置而定 免租期 看地段而定 发展商品牌影响力 比较重要 二、皮鞋皮具类商家 皮鞋/皮具 箱包/旅行用品 技术指标 具体要求 选址区域 大型购物中心、知名百货和商场 经营楼层选择 没有统一标准，看具体位置 需求面积 100㎡左右 层高要求 标准 供配电 一般标准 中央空调 一般要求提供 店前走道 开阔，有良好的展示面 停车场位置、数量 标准 物业交付装修标准 毛坯或简单装修 租金承受范围 看具体位置而定 交付租金形式 扣点或纯租金 租赁年限 1-3年，看位置而定 免租期 一般1-3个月 发展商品牌影响力 非常重要 三、化装类商家 技术指标 具体要求 选址区域 商场、百货、美容院和商业旺区 经营楼层选择 一般为一楼，看具体位置 需求面积 30-50㎡左右 层高要求 标准 供配电 一般标准 中央空调 要求提供 店前走道 无特殊要