2010成全机构：沪杭别墅项目精彩个案分析报告.pptVIP

绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经成全机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 项目概况 物业类别：独栋别墅、联排别墅、 物业地址：西湖西溪路南侧西穆坞，原中国人民解放军73021部队营房驻地 开 发 商：杭州振兴置业有限公司 占地面积：580000平方米 总建筑面积：1000000平方米（含地下） 容 积 率：1.20 绿 化 率：30% 物 业 费：2.50元/平方米·月 当前均价：25000元/平方米 留下小学 留下中学 联合超市 沃尔玛（拟建） 留下人民医院 留下中学 幼儿园 西湖高级中学 市第十医院(在建) 规划布局 项目位于杭州西溪湿地以南，原为中国人民解放军营房，隶属西湖区，规划有院景公寓（多层）、和院别墅（联排）和别墅（独栋）。 园区内规划菜市场、商业街、康体中心。园区内规划9班幼儿园、24班小学。 项目是目前杭州市区范围内唯一的百方方高尚人文生态大盘，罕见的低密度城市山居住宅。被7大山系环绕，常年平均气温16.4度。 2+2院落排屋 1+3院落排屋 建筑风格 整体风格为上世纪二三十年代经典的海派建筑风格 以红色、红褐色为主调的面砖、实木窗框，增添了建筑的自然质感和怀旧感 建筑用材 红师面砖 德国耐卡陶土瓦，生态环保是它的最大特点 采用国内最优秀的门窗生产商华兴的实木门窗，其门上的花都是手工雕刻出来，这种实木门窗比市场的高档铝合