项目公司前期部岗位说明书汇编.doc

目 录 前期部经理岗位 2 前期部项目拓展主管岗位 6 前期部项目分析评估主管岗位 9 前期部市场调研主管岗位 12 前期部城市研究主管岗位 15 前期部文员岗位 18 前期部经理岗位基本信息 本岗位名称 岗位编号 工作关系 主要工作职责 （按重要性排序） 根据集团战略规划和发展阶段，制定集团土地发展计划，寻求土地资源储备及进行前期的拿地及申报等各项目工作，并对土地资源状况进行整理分析。 序号 概述 描述 1 2 制定项目前期工作计划 根据年度项目发展计划，拟定项目前期工作计划 3 组织城市研究 按照项目发展计划，组织开展目标城市研究 4 组织项目调研 按照项目前期工作计划，组织开展项目市场调研 5 拓展开发用地 负责落实项目收购、兼并及土地挂牌招标拍卖工作； 6 组织建立数据库 建立中国大中城市基础信息库和阳光100项目资料库，研究和总结原有开发项目的经验教训 7 组织建立项目评估系统 建立阳光100的项目评估分析系统（包括土地价值评估系统和项目评估系统）； 8 项目开拓 寻求、建立并维护政府资源信息渠道 9 部门管理 进行部门人员配置和考评，协助人力资源部组织内部培训工作。 10 其他 完成领导交办的其他工作 工作职权 业务类 费用审批类 人事类 任职资格 教育程度 专业 工作经验 资格证书 业务技能 语 言 英语 其它 能力素质 沟通能力 其他 亲和力强，擅于与人沟通、公关能力 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 首次填写 前期部项目拓展主管岗位基本信息 本岗位名称 岗位编号 工作关系 主要工作职责 （按重要性排序） 收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议 序号 概述 描述 1 2 拓展开发用地 负责落实项目收购、兼并及土地挂牌招标拍卖工作 3 协助开展政策研究 搜集、整理国家房地产开发政策，协助撰写政策研究报告 4 制定项目跟踪工作计划 根据土地信息状况，确定跟踪目标并制订跟踪计划 5 提出项目开发建议 对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议，协助撰写初步分析报告 6 其他 完成领导交办的其他工作 7 8 9 10 工作职权 业务类 费用审批类 人事类 任职资格 教育程度 专业 工作经验 资格证书 业务技能 语 言 英语 其它 能力素质 信息收集能力沟通能力 其他 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 首次填写 前期部项目分析评估主管岗位基本信息 本岗位名称 岗位编号 工作关系 主要工作职责 （按重要性排序） 根据项目发展计划，开展目标开发项目的评估分析和可行性研究 序号 概述 描述 1 2 项目经济测算和投资分析 按照项目发展计划，协助财务部对开发目标项目进行经济测算和投资分析 3 协助融资 协助相关部门撰写融资报告 4 协助收集整理土地信息 对市场上的土地信息、项目信息进行收集和整理，建立土地（项目）信息库并及时进行相关内容的更新 5 提出项目开发建议 对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议 6 对开发完毕和在开发项目进行评估 根据需要，对已开发完毕和正在开发的项目进行市场和投资回报方面的分析评估 7 其他 完成领导交办的其他工作 8 9 10 工作职权 业务类 费用审批类 人事类 任职资格 教育程度 专业 工作经验 资格证书 业务技能 语 言 英语 其它 能力素质 信息收集能力沟通能力 其他 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 首次填写 前期部市场调研主管岗位基本信息 本岗位名称 岗位编号 工作关系 主要工作职责 （按重要性排序） 根据集团年度项目发展计划和拟开发项目前期工作计划，按照阳光100集团项目前期市场调研标准，开展城市房地产市场调研和项目市场调研。 序号 概述 描述 1 2 开展项目市场调研 对拟开发项目进行专项市场调研，撰写市场调研报告；撰写项目市场调研报告； 3 开展政策研究 搜集、整理国家房地产政策及资料；撰写政策研究报告； 4 开展行业研究 搜集、整理房地产行业相关资