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2010年民法重点学科班授课讲义 作者：马特 二、承诺 （一）承诺的概念（合同法第21条） 考点：承诺的构成 （1）承诺须由受要约人做出 （2）承诺须在承诺期间内到达——否则构成逾期承诺 （3）承诺须与要约内容相一致——否则构成承诺变更 考试之星网 考试之星网 考试之星网 （二）承诺变更（合同法第30、31条） 1．实质性变更：承诺无效，构成新要约 2．非实质性变更：承诺有效，除非要约人及时表示反对或者要约表明不得变更 案例：甲厂于2000年10月向某市乙厂发出一份已盖章的订货合同，欲订购某货物若干吨，价格若干元，于11月上旬交货。乙厂接到合同后，于承诺期限后送达回函，并在合同上盖了章，但在合同上加上一条：“如有争议，在卖方所在地仲裁解决。”甲厂收到回函后，对乙厂改动意见不同意，故没有即时回话。不久，乙厂送来货，甲厂也已同意接收。其后，双方就货物质量问题发生争议，乙厂要求在自己所在地仲裁解决，而甲厂则要诉至合同履行地人民法院。对本案正确的表述是：BC A．乙厂的承诺有效 B．乙厂提出的是新要约 C．合同已在履行，合同有效 D．有关合同纠纷只能自行协商解决 （三）逾期承诺（合同法第28、29条） 1．可归责于承诺人的迟延 A．迟发迟到，承诺原则上无效 B．例外：要约人及时通知该承诺有效的，合同成立 2．不可归责于承诺人的迟延 A．未迟发而迟到，承诺原则上有效 B．例外：要约人及时通知承诺逾期而不接受的，视为新要约 （四）承诺的效力 1．承诺的生效时间：到达主义 2．承诺的效力：合同成立 3．承诺的撤回：在承诺通知到达要约人之前或同时到达要约人 案例（2000.16）甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月9日总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知乙收到承诺。该承诺何时生效？（5月8日） 三、合同的效力 （一）主体不合格——效力待定 条件：资格欠缺（行为能力、代理权、处分权）（合同法第47、48、51条） 效果：效力未定，取决于第三人的追认和特定事实发生 （1）限制行为能力人订立的合同： 1．限制行为能力人实施与其年龄、智力、健康状况不相适应的行为 2．效果1：法定代理人的追认权 3．效果2：相对人的保护：催告权与善意相对人的撤销权 4．例外：纯获利益合同和零用钱合同有效 （2）无权代理人订立的合同： 1．类型：无代理权、超越代理权、代理权终止后 2．效果1：被代理人的追认权（明示、默示均可） 【合同法解释二第12条】无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。 3．效果2：相对人的保护：催告权与善意相对人的撤销权 4．例外：对善意相对人的保护——表见代理 （3）无权处分人订立的合同： 1．类型：出卖他人之物、共有人擅自出卖共有物、合同无效后的转让标的物 2．效果：处分权人的追认权和嗣后取得处分权 3．例外：善意相对人的特殊保护——善意取得 （二）意思表示不自由——可撤销 条件：意思表示受外在干涉（合同法第54条） 效果：合同效力取决于当事人行使撤销权 考点：撤销权 A. 性质：形成权 B. 主体：欺诈、胁迫、乘人之危中的受害方 C. 行使：诉讼方式 D. 限制：除斥期间 归纳总结：民法上的撤销权 类别 可撤销合同的撤销权 效力待定合同的撤销权 合同保全的撤销权 赠与合同的撤销权 可撤销婚姻的撤销权 法条依据 《合同法》 第54条 《合同法》 第47、48条 《合同法》 第74、75条 《合同法》 第192、193条 《婚姻法》 第11条 撤销事由 欺诈、胁迫、乘人之危、显示公平、重大误解 限制民事行为能力人订立合同、无权代理 债务人放弃债权、无偿转让财产、低价转让与恶意相对人 严重侵害赠与人及其近亲属、不履行抚养义务、不履行合同义务 胁迫 行使方式 诉讼或仲裁 通知 诉讼 通知 向人民法院或登记机关请求 行使时间 一年除斥期间 在法定代理人或本人追认前 一年、五年撤销权除斥期间 赠与人一年内撤销、 继承人或法定代理人六月内撤销 结婚登记之日起一年、 恢复人身自由之日起一年 1．欺诈 案例（2008.54）喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？ ABD A．赵某有权要求退房 B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任 C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任 2．胁迫 考试之星网 3．重大误解 案例：甲将祖传的一幅画出让给乙。交