建筑法规与建筑师业务教学幻灯片讲义.ppt

第五章 建筑市场与设计管理 5.1 建筑市场及管理 建设项目，就是一种建筑产品，它涉及许许多多行业和部门，如建筑的建设方、设计方、施工方、监理方以及材料、施工、设备、运输、管理等。 即使是同一行业，同一方也有不同单位、不同企业参与竞争和选择。因此，建筑就有它广泛的市场概念和管理概念。 建筑形成的市场涉及： 建设方——出资建设、合作建设，是项目的组织者、发展商； 设计方——规划、设计； 施工方——实施建设、安排； 监督方——监理（时间、进度、质量、付款）； 管理方——主管部门，协调部门； 使用方——用户 如何使以上各市场能有序竞争，公平、公正、择优获胜，则需要进行组织和管理。 第五章 建筑市场与设计管理 5.1.1 什么是建筑市场？ 建筑市场——指房屋建筑、土木工程、设备安装、勘察、设计、施工、装饰、建设监理，建筑构配件加工生产等发包和承包活动； 作为建筑师，既要精通业务，更应了解市场。光精通业务不了解市场的建筑师是英雄无用武之地； 众所周知：市场如战场，市场一方面信息万变，建筑师应该以不变应万变，另一方面，市场是竞争的、无情的。我们只有掌握了市场规律，赢得了市场，才能求生存、求发展，就会扩大市场，促进市场发展，形成良性循环；反之失去市场，失去业务就会面临淘汰，优胜劣汰是自然发展发展规律。 第五章 建筑市场与设计管理 5.1.2 如何赢得市场？ 首先应认识市场，了解