福建中融房地产有限公司宁德中融·中央首府建设项目环.doc

福建中融房地产有限公司“宁德中融·中央首府”建设项目环境影响报告书（简本） 目 录 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 2 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3 4 公众参与 10 5 环境影响评价 11 6 联系方式 11 1 建设项目概况 1.1 项目基本构成 拟建项目基本构成见表1-1。 表1-1 项目基本构成一览表 项目名称 宁德中融·中央首府 建设单位 福建中融房地产有限公司 法人代表 郭廷快 联系人 郭工 电话 总投资 65000万元 建设性质 新建 建设地点 宁德市蕉城区富春东路北侧、侨兴路东侧 施工期时间 2015年6月~2019年5月 主要建设内容及规模 项目总用地面积33090m2。总建筑面积121773.92m2，共建设一栋16层、一栋17层、两栋26层三栋33层住宅楼，一栋9层商业办公楼，沿街设两栋2~4层商业裙楼，配置一层地下室与人防。项目总户数806户，共设机动车停车位800个，非机动车停车位1978个 项目所在土地使用现状 项目所在地现为净地，项目用地上无工业企业，无原有污染和主要环境问题。 1.2 建设内容 本项目总投资为65000万元，项目规划用地面积33090m2，总建筑面积121773.92m2，其中计容面积99270m2，不计容面积22503.92m2。项目主要建设内容包括1栋16住宅楼（1#，1~2F为沿街商业、3F为托儿所、1栋17层住宅楼（2#，1F为沿街商业并设置公厕）、2栋26层住宅楼（3#、5#，3#楼1F架空，局部设置高压配电室及开闭所，1F及2F局部设置物业管理用房；5#楼1F架空，局部设置物业管理用房及文化活动室）、3栋33住宅楼（6#、7#、8#，6#楼1层及夹层设社区委员会；7#楼1F架空；8#楼1F配套沿街商业，局部设消防控制中心及卫生服务站，楼顶设36T消防水箱）、1栋9商业办公楼（9#，1~2F为沿街商业）；地块西侧临侨兴路侧配套设置2~4层沿街商业裙楼（10#、11#），配置一层地下室与人防。项目总户数806户，共设机动车停车位800个，非机动车停车位1978个。 1.3 建设周期 根据规划设计方案，本工程建设总工期为4年，建设期内需完成的工作包括前期准备、项目报批、设计、土地平整、建筑工程、内外装修等工作，预计2019年5月底建成。 1.4 产业政策及规划相符性分析 根据中华人民共和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》（国家发展改革委2013年第21号令），本项目不属于鼓励类，限制类和淘汰类，为允许类，项目建设符合国家产业政策的相关要求。 《宁德市城市总体规划》（2005—2020）提出的城市建设目标是：以创建宜居生态的工业型港口城市和国家园林城市为目标，体现山、海、川、岛、湖、港、城一体的城市特色，构建碧海蓝天、青山翠湖、繁华绿树、人文和谐的城市形象；简历功能明确、布局合理、富有弹性的布局结构；人均居住用地达到国家标准；城市道路系统完善，公交比较发达；建立城市各类公共服务系统和开放的市场体系；建立完善的城市绿地体系，保护好名胜古迹，创造城市景观，体现地方特色；建立适度超前的市政、社会设施系统和城市防灾体系；加强环境保护，促进人与自然的和谐发展；实现管理手段的现代化。 因此，建设项目符合宁德市城市总体规划的要求。 2 建设项目周围环境现状 2.1 环境现状 环境空气：评价区内SO2，NO2，PM10的Pi值均小于1，日均浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。项目所在地空气质量较好。 地表水：从水质评价结果分析得出，东湖塘水域石油类、五日生化需氧量监测指标符合《地表水环境质量标准》GB3838-2002中的IV类标准外，高锰酸盐指数、NH3-N均超过GB3838-2002《地表水环境质量标准》IV类水域水质标准，其中高锰酸盐指数最大超标倍数为0.15，NH3-N最大超标倍数为0.087，可见东湖塘水质现状不能满足环境功能区划水质要求。东湖塘水质受污染主要原因是由于宁德市区现在有污水管网不完善，城区部分的生活污水未经处理直接排入造成的。 声环境：项目所在地南侧昼间、夜间声环境质量能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中4a类标准要求；北侧及东侧昼间、夜间声环境质量均能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准要求；西侧临侨兴路侧昼间、夜间均不能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准要求，主要超标原因是受侨兴路交通噪声及商业噪声的影响。 生态环境：项目所在地以人工生态环境为主，区域内植被现状由于受到人为活动的影响，该区域内原生植被早己遭到破坏，经现场踏勘，工程征用地块无林地