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淘房屋网络经纪人培训教程 北京艾特时代网络技术有限公司 1.淘房屋简介 第一步：登陆网络店铺后台管理，进入房源发布栏目 5.1.如何发布优质房源——发布房源 第二步：选择房源类别，房源类别有三种，分别是置顶房源、精选房源、普通房源。 返回主目录 下一页 5.1.如何发布优质房源——发布房源 　　问题——如何描写房源标题？ 　　主题一定要简要概括您的房源的卖点，让客户能一目了然，不管客户是在淘房屋浏览您的房源信息，还是通过搜索引擎搜索到您的房源信息，房源主题都是最先展示在客户面前的，客户对房源感不感兴趣，首先是由主题决定的。 　　因此主题的组织应该尽量的吸引人，不能太长，也不能太短，主题太长客户没有耐心看，主题太短则描述不清房源卖点，对客户产生不了吸引力。在拟定主题的时候可以针对房屋的卖点拟定，并根据此类客户的特点拟定主题。 下一页 返回主目录 第三步：填写房源的详细资料　 　　详细资料包括户型、面积、朝向、价格、装修状况、产权、建筑年代等等。 5.1.如何发布优质房源——发布房源 要多花心思去写好房源标题，把房源的优点卖点都体现在标题中会更吸引客户。 返回主目录 下一页 第四步：用心填写房源描述，可以使用淘房屋提供的房源模板　 　　 5.1.如何发布优质房源——发布房源 建议二手房从小区周边、房源特征、税费说明等这几个角度描写，租房从房屋配置、家具家电情况等角度描写。 返回主目录 下一页 第五步：上传房源照片。 房源照片尺寸长宽要求不低于400像素，大小不超过400KB ，同时，您还可以选择是否在照片上打上自已的电话号码及姓名水印。 5.1.如何发布优质房源——发布房源 返回主目录 下一页 第六步：标注房源地图。 在弹出的地图窗口中，点击下方的“在地图中标记位置”按钮，然后在地图中标记该楼盘的具体位置，即可完成插入地图操作。 5.1.如何发布优质房源——发布房源 返回主目录 下一页 5.1.如何发布优质房源——发布房源 优秀房源示例： 返回主目录 6.展示专业的网络形象 对于任何人来说买房都是一件大事情，客户既然要支付上万元的佣金，肯定是冲着经纪人的专业服务来的。如何展示更专业的网络形像？ 　　一、一定要上传正装职业形像照片，专业的职业照片肯定会给客户很好的信任感，相反，随意的生活照或是其他无关照片会让客户对你产生反感。 　　二、填写真实姓名、完整的公司名称；上传身份证，名片，通过认证。 　　三、尽量使用淘房屋提供的公司专用模版。 　　四、房源描述中，可以将专业的税费计算等也作一定的描述，因这一点大多数客户不大清楚，而你的提供则能体现你的专业。 返回主目录 下一页 　　认证目的是为了提高淘房屋网站的诚信度，杜绝经纪人虚假注册、重复注册，认证是免费的，认证过程也很简单，各位经纪人只需要上传您的职业正装个人照片、身份证以及名片，然后等待淘房屋工作人员人工审核，一般需要一个工作日。 　　认证的好处？ 　　答： 1、能发布精选房源，精选房源比普通房源具有优先排序 。2、店铺中有认证标识，增加客户信任度。 　　认证后照片等还能修改吗？ 　　答：认证之后修改照片需先致电淘房屋客服，待客服解除认证后方可修改，然后等待管理员下一次重新审核。 6.1展示专业的网络形象——如何申请认证 返回主目录 下一页 　　修改个人资方法很简单。 　　第一步：登陆网络店铺后台管理，进入个人资料管理栏目 　　第二步：填写您的详细个人信息，即可完成修改 　　个人资料也会在您的店铺前台显示，客户在找房的同时，也很可能会浏览您的个人信息，一份诚信的个人资料，也能让您在客户心中的形像倍增。 6.1展示专业的网络形象——修改个人资料 返回主目录 下一页 * 下一页 目录 2.会员制度介绍 3.房源排序规则 4.日常维护技巧 5.如何发布优质房源 6.展示专业的网络形象 7.VIP收费标准 8.培训结束 返回首页 1.1.淘房屋简介 　　淘房屋()是北京艾特时代信息技术有限公司自主开发和运营的专业二手房与租房网站。 针对房地产经纪人，淘房屋是为广大地产经纪人提供了一个专业信息发布、管理平台。每位房地产从业人员都可以在淘房屋上注册属于自己的空间——网上地产店铺，网络地产经纪人可以在自己的地产店铺上发布出租、出售信息，为消费者提供网络地产中介服务。除了房产信息，还可以发布博客随笔及与消费者交流，让消费者可以从其业务经历、心得体会中逐渐了解到每个经纪人的情况。 返回主目录 下一页 1.1.淘房屋简介——数据介绍 淘房屋的一些数据 淘房屋成立于2007年 淘房屋注册经纪人数量约为12万人 淘房屋每天客户点击量为100万次 淘房屋发布房源总数为400万条 淘房屋深圳注册经纪人数约2万人 返回主目录 2.1.会员制度介绍 淘