丽园尚品答客问.doc

丽园尚品项目答客问 一：项目位置 1、项目所处哪个区县、具体地理位置如何？ 物业地址区与交汇处 二：项目交通路线 交通状况：路、5路、路、路、52路、路、路、路、路、路、路；规划中的轨道交通号线，城市主干道，、，交通便捷简介酒店式公寓 毛坯,精装修 区 小户型,投资地产 答：共有509个，其中地上72个，地下437个（其中人防108个，有产权329个）。 21、地下停车位有多少个？地上停车位有多少？ 答：地下437个，地上72个。 22、产权车位可不可以出售？价格多少？ 答：产权车位可以出售，价格11万 23、购买产权车位后，需要交产权车位物业管理费吗？物业管理费多少？ 答：物业管理费30元/月·个 24、车位租金多少？以后小区业主停车是否要收费？ 答：按照标准，要收费。 25、本案什么时候开始动工的？ 答：2008年10月份 26、目前工程进度情况？ 答：现房。 27、本案何时交付？ 答： 款清交付 28、有电瓶车停放位置吗？在哪里？能否充电？ 答：有，地下一层。有安排充电位置。 29、建筑结构？ 答：框架剪力墙结构 30、是否两表（水表、电表）出户？ 答：公寓一户两表（水、电表）， 31、是否有邮箱？位置设置在何处？ 答：B楼有的，在两个电梯间旁。A座没有，由物业代为收件。 32、外墙采用的是什么工艺？是否有玻璃幕墙？ 答：天然石材、真石漆 、玻璃幕墙。 33、华恒中心单身公馆公共走廊多宽？是否装修？装修标准如何？ 答：华恒中心单身公馆精装修，走廊2.4米，地面大理石，墙面墙纸; 34、两幢楼是有共同大厅还是有各自的大厅？装修程度如何? 答:单身公馆精装门厅，写字楼公共大堂，精装修。 35、地铁站口在哪里？出口具体位置在哪里？ 答：西面、北面各一个出口。与地铁零距离 四：单身公馆具体情况 单身公馆一层多少户？多少面积？ 答：40户，主力户型约50㎡，东西边套约64—74㎡。 单身公馆层高多少？得房率？ 答：平层3.5米，复式5.2米，得房率约75.7% 单身公馆装修标准是多少？装修情况如何？ 答：精装标准(3000元/平方标准） 单身公馆物业费多少？ 答：1.9元/㎡。 单身公馆水电费如何计算？ 答：每户各有水电表。水电费按商业收取，但在交付后，如果用于居住，可以申请改为民用，若有公司注册，则按商业收取。 单身公馆包租吗？ 答：不包租，但可以委托租赁 7、单身公馆交付时间？ 答：2012年5月30日前 8、单身公馆购买后多久时间办理好房产证、土地证、契证？ 答：签约、首付款到位后3个月内。 9、单身公馆购买后还需要支付其他什么费用？ 答：契税、印花税、办理土地证房产证的工本费、按揭手续费、交易费、代办费等 10、单身公馆电梯？是否通地下停车场？ 答：日立。B座2.0米／S（四部电梯）。 11、单身公馆是否门禁系统？ 答：有，电梯刷卡系统、可视对讲系统和24小时保安值班 单身公馆均价多少？ 答：均价13000元/平方 五：按揭情况 1、办理按揭为哪家银行？ 答：农业银行。 2、单位可不可以办理按揭？需要带什么资料？ 答：可以按揭， 3、可按揭多少？最长年限是？利率？ 答：总房款50% 最长10年。 4、公积金可不可以办？ 答：不可以，商业都不可以 5、目前银行贷款利率是多少? 商业性质利率和办公的是否一样？ 答： 按当时国家人民银行规定为准，商业和办公一样 6、外籍人士是否可以按揭，需要什么手续？ 答：可以，需要安全局备案审批 ，其余资料一样。 7、如果是第二次（或多于两次）购房，按揭是否有影响？ 答：商业贷款基本不受影响 8、是否可以直接刷卡？ 答：可以直接刷卡 项目联系人：王刚 1