长沙城乡规划局建设项目审批服务手册建筑类·试行.PDFVIP

长沙市城乡规划局长沙市城乡规划局建设项目建设项目审批审批服务手册服务手册 长沙市城乡规划局长沙市城乡规划局建设项目建设项目审批审批服务手册服务手册 （建筑类（建筑类 ·试行·试行） ） （（建筑类建筑类 ··试行试行）） 一、一、行政许可与技术审查总体环节行政许可与技术审查总体环节与时限与时限 一一、、行政许可与技术审查总体环节行政许可与技术审查总体环节与时限与时限 我局规划行政审批实行行政许可与技术审查分离。共包括6个环节，其中行政许可为2 个环节，技术审查为 4个环节。行政许可环节包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可 证；技术审查环节包括规划选址、规划条件与定点蓝线，修建性详细规划 （总图）及建筑方 案审查 （一），修建性详细规划（总图）及建筑方案审批 （二）及报建图审查。 建设工程竣工后，对符合规划许可要求和规划条件的将核发 《建设工程规划竣工验收合 格证》。凭此证、《建设工程规划许可证》及其审批单、建筑定位红线图、单体报建图联用方 可办理房屋权属登记。 现审批承诺总时限为 40 个工作日 （划拨地）和34 个工作日 （出让地）。其中，核发建 设用地规划许可证 （出让地）与建设工程规划许可证为 “即办”，各1个工作日。 技术审查由建设工程规划管理处室办理，行政许可由规划分局在政务大厅规划窗口办 理。项目对应的处室及分局如下： 芙蓉区：建设工程规划管理一处、芙蓉分局 开福区：建设工程规划管理二处、开福分局 天心区：建设工程规划管理三处、天心分局 雨花区：建设工程规划管理四处、雨花分局 岳麓区：建设工程规划管理五处、岳麓分局 二、二、规划选址规划选址、规划条件及定点蓝线、规划条件及定点蓝线 二二、、规划选址规划选址、、规划条件及定点蓝线规划条件及定点蓝线 1、法律法规依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条、第三十八条、第四十三条； （2 ）《湖南省实施 〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第二十一条 、第二十四条。 2 、所属阶段 技术审查。 3、受理机关、地点及电话 受理机关：长沙市城乡规划局政务窗口 （市政府第二办公楼一楼政务大厅南厅第 3-8 号 窗口）； 电话：0731。 4 、申报材料 （1）长沙市城乡规划局规划审批申报表； （2 ）建设单位申请报告及授权委托书； （3 ）建设用地规划申请表(建设单位加盖公章) ； （4 ）规划依据图 1 份及附件 3 份、电子文件 （CAD 文件格式）； （5 ）发改委项目建议书或立项批复、投资备案批准（如为复印件，需加盖建设单位公章）； （6 ）安置用地附市国土局核实的安置指标 （如为复印件，需加盖建设单位公章）； （7 ）转让地需原土地建设用地规划许可证、建设用地规划审批单、用地红线资料及转让 协议 （如为复印件，需加盖建设单位公章）； （8 ）市国土局下达规划条件的函件及意见； （9 ）其他相关资料 （相关职能部门意见、选址论证报告等）； （10）相关会议纪要、领导批示或签报等； （11）建设单位建设项目承诺书； （12）申请材料的电子文件等。 5、办理流程 6、承诺时限 原则上划拨地为 10 个工作日 （需局长代表签发选址意见书），出让地为9 个工作日。 7、审批结果及有效期 （1）选址意见书 1 份（仅划拨地办理，有效期一年，逾期需重新办理）； （2 ）规划条件 1 份（六个月内需向国土部门申请办理国土手续，逾期需重新办理）； （3 ）审查意见告知书 1 份（不满足下达规划条件时）； （4 ）蓝线3 份，其中 1 份作为窗口存档资料 （六个月内需向国土部门申请办理国土手续， 逾期需重新办理）。 8、一次性告知内容 （1）窗口人员 必备资料及其电子资料的名称、提供的数量、原件或