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杭州写字楼现状调查 写字楼租赁行情 1、最近6个月租赁成交价格走势 据新航商业地产的数据显示，2011年4月份杭州写字楼租赁市场的成交均价为2.31元/㎡?天，环比3月份增长了0.12元，约合5.5%。 价格分布统计 2011年4月份杭州写字楼租赁市场的成交价格分布情况：租金在1.5元/㎡?天以下的占21%，1.5-2.0元/㎡?天的占22%，2.0-3.0元/㎡?天的占43%，3.0元/㎡?天以上的占14%。4月份成交均价为2.31元/㎡?天。城区分布统计 2011年4月份杭州写字楼租赁成交的城区分布情况：上城区占18%，下城区占19%，江干区占14%（含下沙），拱墅区占16%，西湖区占19%（含之江），滨江区占14%。 1、最近6个月一手写字楼成交走势 据透明售房网的数据显示，2011年4月份杭州一手写字楼共销售663套，均价30240元/㎡。成交均价环比3月份增长4.4%，创历史新高。销售量较3月份大幅提高。销售面积较3月份增长16%，达85085㎡，再创历史新高，其中城市之星贡献了32971㎡的成交。（4月29日透明售房网系统升级，当日信息未纳入统计。） 总价分布统计 据透明售房网数据显示， 2011年4月份杭州一手写字楼成交85085㎡，创历史新高。总价在100万以下的有3825㎡，占4%；100-200万的有12514㎡，占15%；200-400万的有14405㎡，占17%；400-600万的有3390，占4%；600万以上的有50951㎡，占60%。 面积分布统计 注：据透明售房网数据显示，2011年4月份杭州一手写字楼的成交情况：单套面积在50㎡以下的有4404㎡，占5%；50-100㎡的有19471㎡，占23%；100-200㎡的有10307㎡，占12%；200-300㎡的有40610㎡，占48%；300㎡以上的有10293㎡，占12%。 单价分布统计 注：据透明售房网数据显示，2011年4月份杭州一手写字楼的成交情况：单价在1.5万元/㎡以下的有4624㎡，占5%；1.5-2万元/㎡的有2192㎡，占3%；2-2.5万元/㎡的有4870㎡，占6%；2.5-3万元/㎡的有21822㎡，占26%；3万元/㎡以上的有51577㎡，占61%。 城区分布统计 注：据透明售房网数据显示，2011年4月份杭州各城区的一手写字楼成交情况：上城区成交约7719㎡，占9%不到；下城区成交9067㎡，占11%；江干区成交51825㎡，占61%（含下沙）；拱墅区成交1122㎡，占1%；西湖区成交9894㎡，占12%（含之江）；滨江区成交5458㎡，占6%。其中城市之星为江干区贡献了32971㎡的成交。