[建筑]第二章建筑装饰工程费用与预算的编制.pptVIP

建筑装饰工程费用与预算的编制 建筑装饰工程费用的构成 建筑装饰工程计价的程序 装饰工程预算的编制 建筑装饰工程费用的构成 建筑装饰工程预算：是建筑工程预算的一个分支，主要是指装饰工程开工之前，施工单位根据图纸、施工组织设计和国家现行的计价规范计算的工程量，套用装饰工程预算定额，按照建筑装饰工程取费程序进行计算和确定的单位工程和单项工程建设费用的经济文件。 建安工程费用项目组成 建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 1.直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 (1)基本工资 (2)工资性补贴 (3)生产工人辅助工资 (4)职工福利费 职工福利费(G4)＝(G1+G2 +G3)×福利费计提比例 (5)生产工人劳动保护费 材料费 施工机械使用费 2.措施费 间接费 规费的计算公式： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 2.企业管理费 企业管理费的计算公式： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 利润 ——指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 税金 ——是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。 税金＝（直接费＋间接费＋利润）×税率(计税系数) 1.工料单价法计价程序 ——是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。 2.综合单价法计价程序 ——是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 案例分析 背景： 某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元；零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费的4%取费，税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.41%。 问题： ①计算建筑安装工程造价的程序。 ②列表计算该工程的建筑安装工程造价。 建安工程费的计算（单位：万元） 第三节 装饰工程预算的编制 一、建筑装饰工程预算的作用 主要作用： 1、建筑装饰工程预算是确定建筑装饰工程预算造价的文件； 2、建筑装饰工程预算是建设单位和施工单位进行工程竣工结算，建设单位拨付工程备料款及进度款的依据； 3、建筑装饰工程预算是施工单位在招投标过程中进行投标报价的依据； 4、建筑装饰工程预算是承发包双方签定合同的依据； 5、建筑装饰工程预算是施工单位编制工、料计划的依据。 二、装饰工程预算书的内容 （一）封面 封面包括建设单位、工程名称、建设地点、施工单位、工程规模、工程造价、单位造价、编制单位及其编制人、编制日期等内容。 （二）编制说明 编制说明包括工程概况、编制依据、有关问题的说明、编制人及编制日期等内容。 1、工程概况 2、编制依据 （1）图纸及相关资料，包括建筑装饰工程施工图、装饰效果图、标准图、图纸会审记录、原土建工程施工图等。 （2）预算定额，包括预算定额、取费标准（或费用定额）等。 （3）材料预算价格，应写出在编制该预算时所依据的材料价格的来源。 （4）施工组织设计，是指施工方为该工程施工的顺利进行而编写的施工组织方案。该内容主要涉及施工措施所增加的费用。 （5）合同或协议。 （6）其他，如招投标文件等。对于招投标工程，招标文件中要求的范围以及费用计取条件等内容是编制投标报价的依据。 3、有关问题的处理 （1）图纸中不明确的问题的处理。 （2）其他问题的说明，如工程量、费用、材料价格等需要说明的问题。 4、编制人 5、编制日期 （三）工程量计算表 （1）序号，一个工程量项目编写一个序号，一个工程量项目有多行，切忌一行编一个序号，这是初学者应注意的。编写序号便于对应查找。 （2）定额编号，系在计算工程量时查套的当地现行预算定额的编号，有助于检查你计算的该项目的内容是否与定额包括的内容相符，当然有经验的预算人员也可不在此表中查套定额编号。 （3）项目名称，应根据所采用的预算定额中的名称并结合图纸中的具体情况来书写。 （4）计算式，即工程量的计算式，应遵循现行工程量计算规则，根据图纸及相关资料列制。列制工程量计算式时最好在计算式的上方标注所算部位，以