严利东合同法课件二【ppt】课件.ppt

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 合同的 主要条款， 必备条款 * * 合同成立 合同订立 合同生效 合同有效 * 1、谁签字有效？ 2、合同上应当盖什么章有效？ 3、摁手印是否有法律效力？摁了手印还要不要签字？ 4、合同上签了字还要不要盖章，盖了章还要不要签字？ 5、当事人一方在合同书上盖章，对方当事人未盖章的，应如何处理? 6、当协议经双方当事人协商签订后，一方当事人先盖章，后盖章一方当事人在盖章时对部分条款作了修改，另一方当事人对此没有提出书面异议的，该补充协议的效力如何? * 合同法第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 * * 甲决定将自己的一套房屋出卖，与乙协商后，达成了一致协议，签定了房屋买卖合同，合同中约定：甲将自己所有的房屋卖给乙，房价是20万元，乙于2000年1月1日将全部房款交给甲，一个星期内，办理过户手续。在此期间，乙可以暂时居住甲的房屋。但是二人都没有在合同上签字或者盖章，于是双方约定先不签定正式合同，而于2000年1月1日乙交付房款时再签定。后房价上涨，甲反悔，二人诉至法院。 问：该房屋买卖合同是否成立？为什么？ * * * * 课堂提问 1、什么是缔约过失责任？ ?2、我国合同规定的缔约过失责任情形有哪些？ ?3、缔约过失责任与违约责任有什么不同？ ?4、什么是格式条款，其特点有哪些？ ?5、当格式合同理解发生争议时，应按照什么原则处理？ 答案 答案 答案 答案 * 基本知识 * 格式条款 * 格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。其特征如下： 1、格式条款拟定的单方性和预先性； 2、格式条款具有定型化特点； 3、格式条款具有附从性的特点； 4、格式条款的目的是重复使用。 格式条款的 概念和特征 * 1、确定当事人的权利和义务应当遵循公平原则； 2、提请相对人注意的义务； 3、应相对人要求对条款予以说明的义务 格式条款 提供方的义务 * 1、违反《合同法》52条的无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定； 2、违反《合同法》53条的无效 造成对方人身伤害，或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款 3、利用格式免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的无效 第四十一条　对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 格式条款的效力 * 第四十一条　对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 格式条款的 解释规则 * 缔约过失责任 * 缔约过失责任，是指在缔结合同的过程中，一方当事人过失地违反基于诚实信用原则而产生的相互保密、通知、协助等义务，即先合同义务，致使他方当事人遭受损害，过失者应当承担的赔偿责任。 缔约过失责任的概念 * 1、当事人违反先合同义务 2、违反先合同义务的一方有过错。（故意或 重大过失） 3、对方受有损失（信赖利益的损失，而不是履行利益的损失）； 4、一方违反先合同义务与对方受有损失之间存在因果关系； 缔约过失责任 的构成要件 * 1．恶意缔约 假借订立合同，恶意进行磋商（《合同法》第42条第1项）。 2．欺诈缔约 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况（《合同法》第42条第2项）。 3．其他违背诚实信用原则的缔约行为（《合同法》第42条第3项）。 4．违反保密义务 5．合同无效、被撤销、不被追认 6．合同不成立 缔约过失责任的类型 * 缔约过失责任的方式：赔偿损失。 赔偿的范围包括 1、缔约费用 2、为准备合同产生的费用 3、被撤销，无效合同因履行产生的费用 4、丧失合同机会产生的损失。（间接损失） 缔约过失责任承担方式 * 重点难点 * 格式条款 霸王条款 店堂告示 免责条款 概念辨析 格式合同 标准合同 范式合同 规范合同 * 贵重物品请寄存 否则后果自负 格式条款的适用 *