2015EPC装修合同.docx

投资委托EPC模式装饰装修工程施工总承包协?议?书 合同编号：（2015）合作字第0612号甲方（项目方）：辽宁宝城房地产开发有限公司乙方（承建方）：中冶建工集团（天津）建设工程有限公司丙方（出资方）：长城（天津）股权投资基金管理有限责任公司丁方（平台方）：辽宁今日商业资产流转交易有限公司 鉴于本EPC模式为中国式的投资委托装修工程代建模式，是在结合中国的国情以及必须具备相应开发资质项目公司的前提下，依托于丁方商业资产流转交易平台的资本运作模式形成的。项目合作建设模式：甲方是具备开发资质的项目公司,在本协议中是本项目装饰装修工程的招标与发包方，拥有项目资产权益及经营权；乙方是具有符合甲方标准要求的且具有壹级建筑装修资质，负责甲方项目装饰装修工程施工的总承包方；丙方是非银行金融机构，是对甲方项目装饰装修工程提供专项资金的出资方；丁方以其全权托管甲方项目资产的方式负责项目的发包、融资、销售及项目回款资金的归集等，是本项目综合运营服务方。协议四方各司其职，在各自的责任和义务范围内承担责任。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国物权法》等的有关规定，签订本协议，约束各方信守承诺，保证本协议项目的正确实施。一、合作项目概况：?项目名称：ClC世界贸易（大连）总部大厦装饰装修工程项目地址：辽宁省大连市星海广场投资金额：约为13亿元人民币工程期限：约为18个月二、总则第一条?甲方作为项目的开发方，甲方通过邀标方式与乙方事先约定项目装饰装修工程的投资委托事项，无异议后履行《四方协议》，补办项目招标程序与乙方签订《装饰装修工程施工合同》。项目装饰装修工程的竣工及验收，在甲乙双方签订的《装饰装修工程施工合同》中约定。第二条 应丙方要求在本项目没有形成有价资产前，丙方所提供的项目专项资金需专款形式直接汇入乙方账户，并由乙方向丙方出具等额的银行到期保兑的《付款保函》和对应额度的收款收据。?第三条 甲方保证在本协议签订并生效后的5日内，将本项目和投资后本项目产生的全部权益性资产先期与丁方办理全权托管事务的法律性文件，并同时将甲方100％股权抵押给丁方，由丁方据此在其全国性的今日商业资产流转交易平台挂牌流转交易，负责对本项目的资金回收提供保障。甲方向丁方做抵押后，则无需设置任何担保，同时丧失其它抵押的权利。?第四条 甲方在项目开发周期内偿还了丙方本金及利息后的5日内，丁方退还甲方本协议第三条的股权，同时本协议中的甲方与丙方、丁方的权利、义务与责任等条款自动解除，乙方所开具的银行付款保函在完成项目“交钥匙工程”后由丁方负责返还乙方。?三、各方权利义务甲方权利义务第五条 ?甲方负责项目具体运营监管工作。第六条 ?甲方保证具有合法的项目建设与开发资质，各项证照符合国家法律规定。第七条 甲方协助乙方在本协议生效后 个月内完成项目全部施工任务。第八条 甲方负责本项目相关事务与政府部门的协调，以及承担项目专项资金借贷的责任。?第九条 甲方承担丁方将其权益资产流转交易后所筹集资金的本金及利息的偿还责任与义务（资产物权债券化）。?第十条 甲方须确保投资的安全与增值。甲方开立由丁方全权托管的项目销售专用账户，保证销售款全部进入专户，并在本项目约定的竣工期限结止日前返还丙方融资本金及收益。?第十一条 甲方保证在本项目的在建工程资产具备办理它项登记条件时，将本项目形成后的全部资产抵押给丁方。?第十二条 甲方须在丙方依据保函索赔前两日内通过丁方将本项目相对应价值资产办理抵顶乙方工程价款，在确保乙方没有因本项目工程的逾期交付产生保函到期索赔资金风险的前提下，全力配合丙方完成依据保函向银行索赔担保金额资金，丙方全部收到资金本息后退出合作。乙方权利义务第十三条 乙方保证具有国家房屋建筑装修工程施工总承包壹级资质并保证资的合法真实。?第十四条 乙方保证具有相应的工程施工能力和管理能力，保质、按期完成工程施工；乙方与甲方签订《装饰装修工程施工合同》。?第十五条 未经甲方同意，不得分包或者转包，但按国家法律、法规和政策允许的劳务分包和技术分包不受此限制，但需向甲方报备，甲方有知情与监管义务。第十六条 乙方保证按甲方要求的装饰装设计方案、施工图纸、技术交底要求和变更要求从事施工生产活动，同时做好安全文明生产，认真履行与甲方签订的《装饰装修工程施工合同》内的条款要求及责任。?第十七条 乙方在本项目工程建设期间有按时取得工程款的权利，以及在甲方违约的情况下有取得给乙方造成实际损失的赔偿权利。?第十八条 按本协议第二条约定，向丙方出具银行《付款保函》。第十九条 本协议生效后，同日内以甲方下达的代支付通知书为依据由乙方将丙方汇入的? 元资金中的 元资金转入甲方名下的甲乙双方共管账户,用于甲方项目相关付款事项及本次融资利息的支付等。第二十