[经济学]第02章 经济性评价要素.pptVIP

第二章 经济性评价基本要素 主要内容 经济效果 投资 成本 利润 税金 折旧 摊销 投资选择 资金的时间价值及其计算 现金流量图和资金等值计算 二、投资 1.投资概述（Investment） （1）投资的概念 广义的投资概念：指人们一种有目的的经济行为，即以一定的资源投入某项计划，以获取期望的回报，可分为产业投资和证券投资两大类。 投入的资源：可以是资金、人力、技术或其它。 投资的形式：可以是生产性的或非生产性的。 狭义的投资概念：指人们在社会经济活动中为实现某种预定的市场经营目标而预先垫付的资金。 区分投资类型是非常重要的，因为根据不同的类型必须使用不同的分析技术。 互斥型投资（Exclusive） 例如，某条河上必须修建一座桥，假设可供选择的方案为使用钢材或使用强化混凝土，这时仅有一个备选方案可被采纳，这就是互斥型投资。 定义：在多个方案中只能选择一个，其他方案必须放弃而不能同时存在。互斥型又称排它型。 互斥型方案的效果之间不具有可加性，即投资、经营费用与投资收益之间具有不可加性。 在同一投资项目内部的备选方案之间存在排它关系，不同投资项目之间也可能存在排它关系。 相互独立型投资（Independent） 例如，某房地产开发公司面临着多个房地产开发项目的提案，一处房地产的开发在任何技术方法上并不影响另一处的开发。只是由于资本预算等原因，一些提案将被批准，而另一些则不行，它们全是相互独立的项目。 定义：诸方案之间没有排它性，只要条件（如资金）允许，就可以选择符合条件的方案，几个方案可以共存。 独立型方案的效果之间具有可加性。 独立型投资有两种形式： 资金无约束型：只要项目的经济评价可行。 资金有约束型：先筛选出经济上可行的方案，再按一定的经济指标对方案进行优劣排序，择优选用。 相互依存型投资（Dependent） 项目也可能是相互依存的，缺一不可。以机器和存放它的厂房为例，如果对其中之一进行投资就得考虑另外一个，那么必须同时分析机器和厂房。 私人投资（Private） 私人投资是由为了私人利益的私人或私有公司所进行的投资。私人投资的特点是只考虑其自己钱包的问题，而无视其它所有影响。在正常情况下，其不考虑社会效益。 公共投资（Public） 公共投资的特点是它的资金是公共的，它与私人投资的不同点在于： 公共投资的最终结果对社会有益； 公共投资的管理范围更加广泛； 基础设施项目几乎总是公共的； 对公共项目的投资分析需在一个健康的价格体系下进行。 互斥、相互独立和相互依存三种投资类型的区别 例： 柳州市的道路规划中有多个项目等待投资，这些项目在技术上无任何影响。 某人去投资房地产，看中二处不同地段的房子，只是由于资金的原因，只能选定一处。 某外商到大陆投资，现想选定一处建厂，厂房计划建在上海或者广州。 某公司计划建造一新生产线，生产线各部件都有各自的购置提案。 某大楼征询设计方案，投稿的方案有23种，需要从中选出一种作为最终的建设方案。 2.投资的构成及所形成的资产 （1）固定资产（Fixed Assets） 固定资产也称为 有形固定资产，是指 使用期长，单位价值 在规定标准之上，并 在使用过程中保持原有物质形态的资产。 例如：建筑物、机械设备、运输设备等。 固定资产是企业经营和生产过程中不可缺少的物质条件。 在会计核算中，购建固定资产的实际支出，被称为固定资产的原始价值，又称固定资产原值。其中包括建设期的贷款利息，外币的汇兑差额以及固定资产调节税等。 （2）无形资产（Intangible Assets） 无形资产也称无形 固定资产，是指能为所 有者长期享用并带来经 济利益，但不具备实物 形态的资产。 由于我们在此方面有了许多教训，并付出了巨大的代价，无形资产的概念及其相关知识在我国已被越来越多的人所重视。 无形资产的评估，不仅对企业有好处，也有助于无形资产市场交易的规范化。目前，我国已经建立了无形资产评价体系，提出了许多的分析和计算方法，建立了相应的知识产权评价机构。 在会计核算中，获取无形资产的实际支出，被称为无形资产的原始价值。 （3）流动资产（Floating Assets） 流动资产是指可以在一个营业周期内变现或者耗用的资产。项目总投资中的流动资金，形成项目运营过程中的流动资产。 （4） 递延资产（Deferred Assets） 递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分摊的费用。我国和国外的递延资产概念是有区别的，我国将开办费、固定资产的改良和修理支出等作为递延资产，但有的国家则列为固定资产。 3.投资估算