《中国房地产指数系统数据信息周报-舟山地区(2013年11月04日-2013年11月10日)》.docxVIP

中国房地产指数系统数据信息周报 -舟山地区主题Sub:中国房地产指数系统中国城市房地产指数系统研究数据监测周报日期Date :2013年11月11日舟山：本周商品房成交量164套，环比下降15.90%一. 市场综述本周（11.04-11.10）舟山商品房成交量环比继续下降，成交面积环比上涨。商品房存量环比上涨，库存面积环比下降。根据中国指数研究院监测数据统计，本周全市共成交164套/28478.36平方米，环比分别下降15.90%和上涨33.31%。从新增供应量来看，本周无新增供应。从可售情况来看，截止本周末（11月10日），舟山商品房可售房屋套数和可售房屋面积分别为14995套/1767777平方米，环比分别上涨0.06%和下降0.51%。二. 供应情况1.批准上市情况本周（11.04 -11.10）无新增批准上市。2.可售情况表1：商品房可售情况统计（截止2013年11月10日）本周（11.04-11.10）环比（10.28-11.03）上周〔10.28-11.03〕环比（10.21-10.27）可售房屋套数14995↑0.06%14986↑0.51%可售房屋面积(M2)1767777↓0.51%1776871↑0.29% 图1：舟山商品房可售面积趋势数据来源：CREIS中指数据、截至本周末（11月10日），舟山商品房可售套数和可售面积分别为14995套/1767777平方米，环比分别上涨0.06%和下降0.51%。三. 交易情况图2：舟山商品房成交统计数据来源：CREIS中指数据、本周（11.04-11.10）全市商品房成交套数环比下降，成交面积较上周则有所上涨。据统计，本周全市共成交164套/28478.36平方米，环比分别下降15.90%和上涨33.31%。1.各行政区交易情况表2：本周（11.04-11.10）舟山各区商品房成交城区成交套数（套）成交面积（平方米）定海城区8↑14.29%661.4↓39.28%定海乡镇6↓40.00%477.52↓46.57%新城53↑3.92%8358.88↑28.19%普陀区68↓13.92%7565.7↓12.13%岱山县25↓46.81%11162.32↑168.33%嵊泗县4↑300.00%252.63↑180.30%全市164↓15.90%28478.45↑33.30%图3：11.04-11.10舟山各区县商品房成交面积分布数据来源：CREIS中指数据、从各区成交套数情况来看，本周（11.04-11.10）普陀区以68套的成交量位居榜首。嵊泗县本周成交4套，较上周增加3套。岱山县成交25套，较上周下滑46.81%。从成交面积分布来看，岱山县以11162.32平方米（25套）的成交量位居区域销售排行榜榜首。新城区成交8358.88平方米（53套）位居第二，占比为29.35%；普陀区排名第三，合计成交7565.7平方米（68套），占比为26.57%。此外，定海城区本周成交661.4平方米（8套），占比为2.32%；定海乡镇本周合计成交477.52平方米（6套），占比为1.68%；嵊泗县本周成交252.63平方米（4套），占比为0.89%。2.成交物业类型图4：11.04-11.10舟山各区县商品房成交物业类型从成交物业类型来看，住宅仍是市场的成交主力。本周住宅成交122套，较上周减少59套；商业成交26套，较上周增加13套；办公本周成交16套，较上周增加15套。3.热点楼盘交易情况表4：舟山市（2013.11.04-2013.11.10）商品房销售排行榜排名楼盘名称城区成交套数1中交南山美庐第一批次新城212颐景御府第一批次新城143汇丰广场普陀124新亚太阳城三区3幢.4幢.8幢.23-28幢岱山105现代君苑普陀106中浪国际大厦新城87金港名庭普陀88昌正商务大厦普陀79滨海星城（二期）普陀610蔚蓝公寓岱山4Top10楼盘本周共成交100套，环比下降14.53%。本周Top10楼盘市场占有率为60.98%，较上周扩大0.98个百分点。从TOP10楼盘分布区域来看，5个项目位于普陀区，3个项目位于新城区，2个项目位于岱山区。从个盘成交情况来看，位于前三名的楼盘分别是中交南山美庐第一批次、颐景御府第一批次和汇丰广场。汇丰广场由舟山浩洲置业有限公司开发，位于朱家尖镇北部，西邻朱家尖主干道329国道，南接朱家尖公交车道。东面是朱家尖安置小区，北面是未来朱家尖一个商业地块。产品定位为商业业态。