[合同协议]商铺合同.doc

商铺出租合同 甲方： 身份证号码： （以下简称甲方） 地址： 电话: 传真: 乙方： 身份证号码： （以下简称乙方） 地址： 电话: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方在商铺租赁活动中的权利义务关系，双方在自愿﹑平等﹑等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 场地租赁事项： 一﹑商铺产权人（甲方）______ 同意将位于四川省 市______县\区_____镇________﹑___________号铺面出租给承租方（乙方）使用，其商铺建筑面积为___,使用面积为_____。 二、甲方保证对所出租的商铺足有合法产权，并保证在租赁期内，所租店铺不会因为拆迁，政府规划等原因而影响乙方的正常使用。 三﹑甲方同意乙方所租商铺作为商业经营使用，其范围以乙方营业执照为准。 四﹑甲方需为乙方提供可用供配电，水等日常设备，所产生之水电费等由乙方负责。 租赁期限 一﹑租用期限为：_____年___月___日至_____年___月___日。 共 年 租金及其他费用 一﹑在租用期内，第一年租金为_________元，即____________元（大写）。 第二年为_______租金为_________元，即____________元（大写） 第三年为_______租金为_________元，即____________元（大写） 第四年为_______租金为_________元，即____________元（大写） 第五年为_______租金为_________元，即____________元（大写） 租金一年一交，并提前1个月一次性支付给甲方。/ 租金季付，提前15天由乙方支付给甲方。 双方的权利和义务 一﹑甲方有义务协助乙方在当地办理工商登记手续，并有为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续的义务。 二﹑在合同有效期内，甲方不能收回铺面，如甲方违约按店铺（装修费+道具费+一年商铺租金）总合价三倍退还。 三﹑在合同有效期内，如甲方与任意第三方发生商铺产权纠纷，乙方的商铺合同期限，商铺租金一概不受影响。 四﹑乙方在合同有效期内，如出现店铺经营困难，有转让本店铺的权利。 转让费用由乙方收取。甲方配合乙方，与转租方签订新合同，新合同租赁时间、租金等条款须与本同一致。 续租 一﹑在本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。 二﹑乙方如需续租，应在租期满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 违约责任 在本合同存续期间，甲乙双方如有违反本协议之规定者，须赔偿因违约对对方造成的全部直接经济损失，并同时赔偿违约金拾万元整，合同内另有规定的除外。 其他 本合同正文共三页，随本合同共三个附件： 附一：甲方有效房产证明复印件 附二：甲方有效身份证复印件 附三：乙方有效身份证复印件 本合同一式二份，具同等法律效力，甲乙双方各执一份。 其他未尽事宜，须在国家法律法规允许范围内，由甲乙双方本着友好协商，互惠共赢的原则协商解决。 （以下无正文） 甲方（签字，手印） 乙方（签字，手印）： 签订地：四川省成都市 签订时间：