伦敦房地产商业写字楼租金全球最贵 挤下香港夺桂冠.docVIP

伦敦房地产商业写字楼租金全球最贵 挤下香港夺桂冠 陆特资产最新查询显现，伦敦挤下香港，变成本年初商业写字楼单位租金最贵重的城市，为2008年来首度登上第一，巴西里约热内卢排行大跃进，从第8名升抵第3。 　　美国房地产征询公司高纬举世(Cushman Wakefield)19日发布这份陈述指出，伦敦优质写字楼数量稀疏，商场竞争股动伦敦西区商办租金上涨2%，使其得以打败香港，登上商办租金最贵的宝座。 　　高纬举世伦敦房市部分主管富劳尔说：「作为全球都市，伦敦的魅力继续不坠。加上优质标的难寻，曩昔1年来租金连番上涨。跟着经济复苏，咱们预期租金还会飙高。」 　　以包含税赋和管理费等开销在内的商业写字楼租借本钱来说，伦敦的租金每平方公尺2,137欧元，是巴黎、纽约和莫斯科的2倍多。 　　香港市中心商业区的排行滑到第2。里约热内卢南区(Zona Sul)则跻身全球最贵商办圈前三名，上一年商办租金一口气上涨43%。 　　陈述指出，尽管许多商场仍受经济不确定性连累，就全球来说，尖端商办租金上涨3%，股动这股生长的动力大多数来自南美洲，尤其是巴西和哥伦比亚。以区域来看，上一年美洲的写字楼租金租金劲扬10%，涨幅最大。 　　高纬举世总裁兼执行长鲁弗拉诺说：「即便经济形式不明，伦敦、香港和纽约等避险地狱或门户城市，租金仍将居高不下，由于都是商业重镇。」 　　他弥补说，生齿疾速生长推高了南美和亚洲新式商场的租金行情。 陈述显现，本年初全球商办租金排行第4的是新德里康诺特广场(Connaught Place)，排行上升1名。东京市中心商业区东京都5区本年名次滑落两名至第5。纽约中城名列第8，巴黎排行第10。 伦敦是一个购物阴间，既有为英国皇室提 供效能的老店，又有街头露天小店，大都商铺在10：00-18：00运营，周四为深夜购物日，不少商铺运营到19：00或20：00。街头小商铺周末也有 许多照旧运营，招引了许多女士前往。伦敦市内每年有两次大减价，夏天减价扣头约在30%-50%，时辰是每年6月第四周全7月第二周的三周期内。冬天减价 扣头约在40%-60%，时辰是从圣诞节到1月末。 陆特财物中国研讨指出， 就伦敦地产而言，伦敦是国际上稀有的几个大城市，出资非常安全稳健， 英国房价均匀每20年翻一番，上升以每10年为一个周期并随同3-4年的降低·或平稳年限。 前一轮的房价增加始于1998 年并在2008年结束， 并随同着3-4年的调整进程。事实上英国房价已经在2011年调整结束，并在2012年有所增加， 2013年是新一轮房价增加的起点，并且是20年一遇的可贵机缘， 有意英国房地产的投资的人大概如今就行动。 本文由 陆特资产 提供，转载请注明