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基础知识考核试题
房地产基础知识考试试题
一、?填空题?1、1亩约等于? ???平方米。1公顷等于????平方米，约于???亩。?2、按用途房地产的类型可划分为房地产，房地产，房地产，房地产，房地产五种。
、土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地?? 年；工业用地年教育、科技、文化、卫生、体育用地年；商业、旅游、娱乐用地年；?综合用地或者其他用地年。、七通一平：是指、、、、、、、平整；
?、房地产又称，是和的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括，，。
?、五证：a.；；c.；d.；e.。
?、两书：；；?8、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：，，，??。
?、房屋建筑结构分类标准：，，?，?， ??，?。?10、商品房的价格构成包括：，，，
???，，，。
?1、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 层；多层住宅为层；小高层住宅为 层；中高层住宅为层；层以上为高层住宅，? 以上为超高层住宅12、别墅可分为?别墅，别墅，别墅三种。 ______________________________________________________________。
______________________________________________________________。
15、房地产的一级市场：______________________________________________
房地产的二级市场__________________________________________________
房地产的三级市场__________________________________________________
16、房地产产权登记的作用：_______________,_________________,_________
____________________________。
17、契税的含义：____________________________________________________。
收费标准：______________________________________________________。
18、什么是维修基金：______________________________________________
______________________,主管单位是_______________________________。
19、房屋验收的五大责任主体：_____________，_______________，________________，___________________，_______________________。
20、什么是二手房：________________________________________________。
二、名词解释（每题5分，共50分）
1、总建面积：______________________________________________________。
2、容积率：_________________________________________________________。
3、建筑密度：______________________________________________________。
4、套建筑面积：____________________________________________________。
5、套内建筑面积：__________________________________________________。
6、得房率：________________________________________________________。
7、绿化率：________________________________________________________。
8、公摊面积：______________________________________________________。
9、日照间距：______________________________________________________。
10、期房：________________________________________________________。
三、简答题（每题10分，共30分）
1、优秀置业顾问应具备的专业素质与能力？
2、对许昌（新区）房地产市场的认识与看法？
3、简述自我职业规划：（自我认识与评价
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