一步步详细教你如何收房验房.docVIP

一步步详细教你如何收房验房 一、收房日期和形式 1 e3 h3 t2 ^? ?? ? 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。 * d0 n8 |( _5 n8 ]房产论坛,装修论坛,业主论坛面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲1 ^3 A4 工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的家园。 我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批. n0 ]9 e% h Z8 x房产论坛,装修论坛,业主论坛集中统一前往，人多力量大嘛！ # B??E) h4 d: d房产论坛,装修论坛,业主论坛? ?? ? 如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的2 M+ v9 I房产论坛,装修论坛,业主论坛赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题7 j6 G5 G6 I房产论坛,装修论坛,业主论坛都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的1 e??l) e1 d法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。 4 L; {8 U4 切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多！如果开发商不同意，有问题找组织---临时业主 H, ~6 d5 i; v F9 委员会，联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题，将验房中出 A1 D* H+ }$ c现问题及时发布，提醒大家随时关注。a??k2 ^: X7 G二、需要准备的文件及验收工具 $ Q4 g E/ R$ V房产论坛,装修论坛,业主论坛1、业主需要准备的文件 $ m% V7 O8 E新浪乐居(1)身份证正本及复印件 房产论坛,装修论坛,业主论坛/ B9 O$ F# w (2)购房合同 ) W2 [% O(3)已付房款及税费收据或发票 房产论坛,装修论坛,业主论坛6 h-(4)改动装修费用收据 . C4 o, X+ X房产论坛,装修论坛,业主论坛(5)供楼存折，并请打印至最近的供款期 , n, K7 [4 i7 q+ C% P新浪乐居论坛(6)人民币（入伙费用必须用人民币交纳）或磁卡若干，交必要的费用，切记要正式发票及物价局批号; 新浪乐居论坛) D# u) d ~(7)彩色照片（2张） $ ~4 G: c(8)收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料)  X i( d4 Y2 }新浪乐居2、验收工具 房产论坛,装修论坛,业主论坛4 v O0 c8 Z??b% I! |(1)试电笔、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可） (2)钢卷尺 : K }3 B4 d3 j买房,购房,装修论坛,房产论坛(3)小锤子 5 ? t8 L* a/ b* @(4)电筒 / }% u# ]0 H. R新浪乐居论坛(5)抹布 7 O??]0 p: @5 f房产论坛,装修论坛,业主论坛(6)盛水器具/乒乓球 3 U. `; O买房,购房,装修论坛,房产论坛(7)计算器 4 n/ a# y# M3 E(8)笔 房产论坛,装修论坛,业主论坛7 @ _9 x(9)纸 ; |6 ] K {6 c9 q0 `买房,购房,装修论坛,房产论坛(10)易贴便条一叠 2 F N. O) c??a房产论坛,装修论坛,业主论坛(11)小镜子:用于观察难以看到的地方，如门底有否上油漆  Y% ~/ Z房产论坛,装修论坛,业主论坛(12)纸巾:检查马桶排水功能，喉管有否渗水 8 f M$ k8 g1 y E! K买房,购房,装修论坛,房产论坛(13)铝梯 : m# n- E: {3 [(14)报纸，塑料袋:做闭水试验  n* }- w! t新浪乐居论坛(15)收过房的朋友 - p1 }; k; Q- \? ?? ?正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮3 K1 z# _5 U( @; Q( l你验房。 7 n1 s ]2 n8 J三、验收