九江市威家农业观光地产旅游项目可行性研究报告.doc

九江市威家农业观光旅游项目可行性研究报告 目录 第一章 总论 2 一、项目名称 2 二、项目委托策划单位 2 三、可行性研究的依据 2 四、项目概况 2 五、可行性研究的主要结论及建议 3 第二章? 项目背景及发展概况 4 一、项目的背景 4 二．项目提出的背景和意义 7 三、项目所在区域发展概况 9 第三章? 项目规划建设规模 10 第四章? 项目建设所具备的条件 12 一．庐山区正在实施旅游业发展近中期规划纲要 12 二．庐山的渊源文化和深厚底蕴 12 第五章　旅游客源市场分析与预测 13 一、客源市场的现状及趋势 13 二、旅游市场消费行为分析 14 第六章? 威家生态农业观光旅游项目的营销策划 16 一、策划思路 16 二、策划方案 17 第七章? 效益分析 20 一、项目投资 20 二、效益分析 21 第一章 总论 一、项目名称 九江市威家农业观光旅游项目 二、项目委托策划单位 三、可行性研究的依据 1、依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。 2、依据九江市人民政府印发《关于大力发展乡村旅游的意见》的通知。 四、项目概况 “九江市威家农业观光旅游项目”依托九江市庐山北入口的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设环庐山和环鄱阳湖新型观光农业旅游示范区。 通过实施“九江市威家农业观光旅游项目”，将形成江西省新农村建设人才培训基地，同时以威家为中心，形成面积约16611平方米的生态农业观光旅游区。项目四周群山环抱，山上林木茂盛，使整个项目地区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有一百多亩山地，适宜林果业的发展，如柚、桃、山核桃等。整个项目区水源充沛，为种、养业的发展、灌溉创造了有利条件。景区交通便利，属九江郊区，公交线路把景区与九江市中心和庐山连在一起。 “青峰碧坳我安家，开门见山有烟霞。房前一亩三分地，种茶种豆又种花。建设最大的马术俱乐部真人CS训练场。 1