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本科论文我国房产税制现状及改革
我国房产税制现状及改革
摘 要
房产税是许多国家地方财政的重要收入来源之一。我国自分税制改革以来，地方主体税种一直缺失，使得地方政府依赖土地出让金收入，形成有中国特色的“土地财政”。要改变这种不具有可持续性的“土地财政”现象，改革房产税是大势所趋。从近几年中央有关房产税的表述以及“十二五”规划可以看出，房产税的试点和开征，其主旨不是为降房价或楼市调控，而是国家在转变经济增长方式、调整财政税收结构方面的一项有力的制度建设措施。
关键词：房产税；改革方向；改进措施
目录
一、引言 .......................................................................................................................................... 3
二、房产税开征的理论依据 .......................................................................................................... 3
（一）房产税有助于地方财政收入的增加，辅助地方政府完成地方财政转型 ................... 3
（二）房产税是改善民生，缩短贫富差距的重要手段........................................................... 4
（三）房产税是抑制炒作，稳定房地产和经济发展的重要调控手段 ................................... 4
三、我国房产税现状及问题 .......................................................................................................... 5
（一）我国房产税的实施现状 .................................................................................................. 5
（二）当前我国房产税税制存在的问题 .................................................................................. 5
1．征税范围过窄 .................................................................................................................... 5
2．计税依据不统一 ................................................................................................................ 6
3．税率不合理 ........................................................................................................................ 6
4．纳税单位(个人)对房产税纳税意识淡薄，偷逃税手段花样多。 .................................. 6
四、国外房产税经验借鉴 .............................................................................................................. 6
（一）国外房产税的基本制度和征管手段 .............................................................................. 6
1．美国：支持社会福利 ........................................................................................................ 6
2．韩国：应对房地产泡沫 .................................................................................................... 6
3．日本：兼顾社会公平 ...................
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