需求(工投规划设计)DOC - (仅供参考,具体以招标文件为准) 序号.docVIP

采购需求 （仅供参考，具体以招标文件为准） 序号 内容 说明与要求 1 付款方式 合同签订后支付合同价款的5%预付款，总平及单体方案经审查合格后支付至合同价款40%，总平及单体施工图通过图审后三日内支付至合同价款80%，工程竣工验收检验合格后支付剩余20%。 2 投标保证金金额 人民币八万元整 一、项目概况 “工投·兴庐科技产业园（北区）”位于阜阳北路与东方大道交口处，占地约373.2亩。拟规划建设标准化厂房及配套设施合计建筑面积约61万平方米（按容积率2.5计算）。项目概算总投资额约15亿元。 巢湖花山工业园一期初步选址270亩，拟规划建设标准化厂房及配套设施合计40万平方米。项目概算总投资额约10亿元。 二、建设地点 “工投·兴庐科技产业园（北区）”位于阜阳北路与东方大道交口处。 巢湖花山工业园位于巢湖开发区兴业大道与秀湖路交口。 三、设计内容和要求 （一）本次设计内容 总体规划方案设计，达到修建性详细规划深度；单体规划方案深化设计；单体施工图设计，综合管线设计，道路与道排设计，围墙、绿化及路灯设计等。其中，土建设计（包括方案设计、初步设计和施工图设计等阶段）、人防设计、基坑维护设计、供电设计、室外总体设计、园林景观（铺装）设计、泛光照明设计、幕墙设计及智能弱电设计等均包含在本次设计范围内。所有设计必须通过相关管理部门审核通过（含规划、消防等）。 （二）总体要求 优化用地、功能、空间景观，并做好交通组织、道路竖向设计、土方平衡等内容，为园区建设提供依据，为下一步工程设计提供设计条件。 （三）设计深度要求 修建性详细规划的文件及图纸包括：规划说明书、根据甲方要求出规划文本、总平面规划图、单体方案及施工图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图和反映设计意图的分析图等文件图纸。 1、规划说明书内容： （1）设计依据：列出设计依据性文件、规划条件、基础资料等； （2）规划设计构思：方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑节能、环境保护措施和竖向设计原则等。 2、总平面规划图内容：  （1）城市道路坐标、高程、红线宽度等；  （2）建设用地范围及相邻周边地貌地物；  （3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置；  （4）建筑物功能、编号，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；  （5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；  （6）配套设施项目功能，设置的具体位置，用地界线等；  （7）绿地界线，绿地布局；  （8）室外场地主要控制点坐标、设计高程；  （9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；  （10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、地上泊车数量、地下泊车数量等）。 3、单体方案及施工图设计：必须以国家法律法规、合肥市城市规划管理技术规定及地方有关标准、规范为依据，按投标承诺、合同书内容和质量要求按时提交成果。 4、道路系统规划图：应确定道路宽度、控制点坐标、高程，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。  5、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，提出绿地景观设计方案等。  6、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，确定主要控制点的坐标、高程等。  7、其他分析图：包括但不限功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图、视线分析图、城市天际线分析图和夜景景观分析等。 8、总体鸟瞰图。 9、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000。 10、其他附加要求： 研究、分析和设计说明以下内容（应辅以必要的图示）： （1）停车问题的解决办法：满足停车要求所采取的方式和大致布置； （2）主体建筑物体型和结构形式的分析及说明：应综合考虑建筑形态比例、外型效果、有效控制造价等因素，选择合理的建筑体型和结构体系并进行必要的论证说明。 （3）设计单位须报出项目投资估算。 （四）主要成果要求（包括但不限于以下内容）： 1、规划说明书 （1）现状条件分析； （2）规划原则和总体构思； （3）用地布局； （4）空间组织和景观特色要求； （5）道路和绿地系统规划； （6）竖向规划； （7）主要技术经济指标，一般应包括以下各项： a.总用地面积； b.总建筑面积； c.住宅建筑总面积，平均层数； d.容积率、建筑密度； e.住宅建筑容积率，建筑密度； f.绿地率； g.工程量及投资估算。 2、主要规划设计图纸： （1）区位分析图 （2）现状分析图 （3）功能结构分析图 （4）交通组织及道路规划图 （5）空间形态结构规划