华南城：郑州建材市场外迁承接地3.7.docVIP

华南城：郑州建材市场外迁承接地 在“批发市场外迁”成为郑州2012年度的热点话题之一后，春节刚刚过去的郑州，这一话题再度吸引了大家的眼球。 “2013年，郑州市除50家市场要完成外迁任务外，另外30家市场也要启动外迁计划。”在郑州市发布的《2013年中心城区市场外迁工作方案》中，明确提出了今年的工作计划，并对已开工建设的市场集聚区，要求加紧施工进度，力争2013年年底建设完工达到承接市场的标准。 而作为郑州批发市场外迁的主承接地，郑州华南城也正在加紧建设步伐，并在全力推进招商工作的顺利进行。尤其是华南城建材市场，更是成为郑州建材市场外迁的承接地。郑州华南城迎来了一个崭新的发展时刻。 建材市场外迁 华南城承接 在今年郑州市要完成外迁任务的50家市场和要启动外迁计划的30家市场中，有相当一部分是建材市场，这其中就包括在郑州乃至整个河南省都非常有名的东建材。 此外还包括西建材、百姓广场、鑫兴建材城、郑州南三环水暖洁具批发中心、天欣建材城，以及五洲精品陶瓷城等，可以说涵盖了目前郑州现存的一些主要建材市场。那么，这些建材市场要搬往哪里？答案只有一个：郑州华南城。 在郑州市首次公布的七个市场入驻地中，明确提出：“建材、五金机电、食品以及其他类市场，进驻华南城。” 这对拥有着82.5万平方米建材市场体量的华南城而言，无疑是一个非常大的利好消息。据了解，郑州华南城一期的招商工作已经全面启动，从目前的情况看，招商工作进行得相当顺利，尤其是在建材方面。 “我们已经与多家准备搬迁的建材市场进行了深入的接触，应该说是非常顺利。比如东建材、鑫兴建材城、郑州南三环水暖洁具批发中心、香江家居，以及五洲精品陶瓷城等，谈得都差不多了，尤其是东建材的张庄不锈钢市场，市场内的品牌商家已经基本确定要迁往华南城。” 郑州华南城项目的招商负责人还透露，在铝型材方面，他们也正在与相关市场、商家、商会等进行积极的沟通，“目前来看，问题都不大，而且有一些正在进行内部招商。” 很显然，将于明年年初试运营的郑州华南城，已经走在了前列。 建材市场外迁是必然趋势 郑州批发市场外迁已经箭在弦上。市场外迁的原因在于城市发展的整体规划，也在于市场本身存在的问题和瓶颈。 2003年前后，由于郑州房地产的急剧升温，建材市场投资、建设热潮，似乎成了郑州东、西、南、北各方和老市区比赛发展速度的标志和投资者掘财进宝的财富机会，于是诸多规模档次不同的建材市场一哄而起。 “业态混乱、缺乏规划、交通堵塞，不安全因素层出不穷。”在一窝蜂的跟进中，郑州建材市场的弊端也逐步显现。 “郑州市建材市场的现状是多、散、乱，这样会破坏整个行业的利益。”河南省营销协会的一位专家说。他认为，盲目扩张会带来三个弊端：第一是市场规模分散以后，自身的影响力和辐射力都会缩小，这样做的后果是建材行业失去了龙头，也就无所谓龙头的作用了。以前东建材可以辐射到全省甚至外省，但是现在已经明显缩小。第二是造成资源浪费，商家流失。为了吸引大品牌进来，各个市场都使出了浑身解数，商户流动频繁，不知该如何选择。商户不稳定，形成恶性循环后，外地的市场就会趁机过来招商。第三是僧多粥少，争夺激烈，最后会导致一窝蜂上，一窝蜂死。 “目前，郑州建材市场正在重新洗牌。区域分布的重要性越来越突出，经营场所的形态不得不升级换代，外地大资本、大品牌正大规模地跻身中原，市场细分已经显现，本地一些传统的建材批发市场正面临一场前所未有的挑战。”郑州建材业内资深人士如是说。 “消费多元化带来的业态多元化，由单纯的价格优势向管理、售后服务等多方位优势转变，这是一种客观市场形势，而这，直接打破了批发市场妄图称霸天下的格局。”该人士分析认为，郑州建材市场的升级和转型是必然的趋势。 郑州华南城全国联动发展 虽然目前郑州的建材市场已经出现这样或者那样的问题，但在华南城人眼中，这正是华南城的机遇。 业内人士分析认为，建材市场投资商的眼光定位决定了市场的命运，建材市场管理者的思想意识问题也是制约品牌建材市场建设的因素之一。市场的规划与管理是建材市场品牌化建设的根本，市场的营销是建设品牌化建材市场的必备手段，市场的可持续发展与创新是市场品牌化建设的动力。“打造郑州建材市场的核心竞争力”，只要有了核心竞争力，品牌化建设也就水到渠成了。 “以后的大型批发建材市场要发挥四个作用：功能展示、物流配送、中转站和价格形成中心。”一业内人士说。 而郑州华南城建材市场所能发挥的作用远远不止这些。“作为专业的建材市场，一定要让商户看到这个市场的将来会是什么样子。”据该项目负责人介绍，郑州华南城除了为商户提供上述四大功能外，还将为商户提供大量的仓储配套、生活配套，以及综合物业管理、电子商务平台等，彻底解决商户的后顾之忧。