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营销类 产权证书：产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。 期房：期房是从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房 现房：已办妥房地产权证（大产证）的商品房。 准现房：主体封顶的房屋。 尾房：项目销售量已过90%的房屋。 均价：每平米的平均价格。 底价：达到盈亏平衡点的每平米的价格 起价：最低价格 预售价：预售期间的价格 * 一次性买断价：一次性定价（相对低） 定金：定购预付的金额（不退），订金可退。 违约金：违反合同后，根据合同支付的额外的金额。 建筑面积：包含墙体的面积。 使用面积：生活中使用的面积。（loft的包括楼梯） 公用面积：走廊、楼梯、电梯等面积。 实用面积：建筑面积—公摊面积。 容积率：建筑总面积和建筑用地面积比较，大了空间开阔。 得房率：实用面积比实用+公摊面积。 开间：房间宽度 进深：房间长度 套内面积：实用面积刨去墙和柱 公摊面积：公共使用面积及楼间空地 竣工面积：建筑面积之和 * 销售面积：每套房的建筑面积 建筑密度：建筑总面积和建筑用地的比例。 绿地率：居住区内绿化面积和建筑用地面积的比例（含公用公园） 绿化率：项目内绿化面积和建筑用地面积的比例 层高：每层高度 净高：不算楼板的高度 承建商：负责项目建设的公司 开发商：负责提供土地，进行项目开发的公司 代理商：房地产中介机构。 复式住宅：含上下层的住宅（无挑空） 高层住