南京陆军指挥学院学员宿舍工程监理规划参考.docVIP

一、工程概况 1、工程名称：南京陆军指挥学院学员宿舍工程 2、建设单位：南京陆军指挥学院 3、设计单位：无锡轻大建筑设计研究院有限公司 4﹑勘察单位：南京勘察工程有限公司 5、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司 6、施工单位：中国中铁航空港建设集团有限公司 7、工程地点：南京陆军指挥学院西院 8、工程概况：本工程总建筑面积12328.68平方米，分为主楼和辅楼（主楼地上六层10663平方米，辅楼地上两层1665.68平方米），主楼建筑高度20.65米，辅楼建筑高度11.05米，室外±0.00标高为东北角马路交界处的中心点（院领导现场指定点），室内外高差600mm。工程结构形式为独立基础，框架结构；设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。建筑耐火等级二级；主楼砼强度等级（C15砼垫层、基础为C30、基础顶面～3.550为C35、3.550以上所有柱梁板为C30，其余构造柱、圈梁、过梁压顶均为C20），辅楼砼强度等级为C30，基础墙体采用Mu15蒸压灰砂砖，外墙采用页岩模数多孔砖，内墙采用Mu5.0混凝土空心砖及混凝土加气块，卫生间墙体采用Mu7.5混凝土小型空心砌块。屋面防水为1.5厚PET防水卷材，防水等级为二级；外墙采用20mm厚硬泡聚氨酯复合保温板（A1级），主楼屋面采用40厚发泡聚氨酯（B1级），辅楼为钢结构屋架；隔热金属型材中空玻璃（5+12+5）门窗。安装部分主要包括：电力配电系统、照明配电系统、建筑防雷接地系统、给水系统、消防系统、排水系统以及弱电部分（电话、电视、网络、监控等），空调系统采用VRV。 9、中标合同价1448.0737万元 10、建设工程合同工期： 土建：2012年6月24日至2012年11月30日，总日历天数为160天。 11、质量要求：符合国家质量验收质量标准 二、监理工作范围、目标和依据 （一）监理工作范围 工程项目建设监理的范围为：土建、电气、给排水、装饰装修工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、工程资料管理和协调工程施工各方关系。 （二）监理工作目标 我监理组将以监理目标为中心，通过目标规划采用动态控制方法，尽量争取实现项目目标，使项目的造价不超过计划目标，实现项目的建设周期不超过计划周期，确保工程质量达到施工合同规定的要求与标准。 1、质量控制目标：符合设计和国家有关验收规范的要求。单位、分部、分项工程合格。 2、工期控制目标：确保合同工期内完成任务。土建总日历天数为160天。 3、投资控制目标：以招投标中标的价格为基准，根据招投标文件、施工合同、国家政策性调整文件、设计变更，严格控制投资总量，杜绝不合理的费用，控制工程投资总额不超出预期投资，变更所增加的费用控制在合理的范围内。 （三）监理工作依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、质量控制依据 1）工程承包、专业分包合同及委托监理合同。 2）工程设计文件。 3）建设工程监理规范。 4）国家、省、市有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。 5）工程项目质量有关的规范、规程、技术标准和强制性条文。 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑防火规范》GB50016-2006 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32/J71-2008 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003等 6）市级以上有权鉴定部门出具的新技术、新工艺、新材料的正式鉴定文件及有关数据、指标。 7）依据GB/T19001－2000　idt　ISO9001：2000标准制定的本公司《质量手册》、《程序文件》、《项目监理部作业文件》和《记录汇总》。 3、进度控制的依据 建设工程施工合同、分包合同所确定的工期目标。 4、投资控制的依据 1）工程设计文件。 2）工程施工合同、招投标文件、协议条款、变更条款、工程洽商记录。 3）国家、省、市有关的法律、法规、文件规定。 4）执行的省、市工程预算定额、取费标准等。 5）分项（分部）工程质量报验单。 三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 （一）监理组织机