第二章 物业管理的机构设置课件.pptVIP

4.与物价管理部门的关系 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强物业服务企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督管理。物业服务企业制定的物业管理服务收费标准，需上报物价行政主管部门核定批准，未经物价主管部门批准，物业服务企业不得扩大收费范围，不得抬高收费标准。 5.与其他行政管理部门的关系 物业服务企业的各项服务工作均要接受相对应的行政管理部门的指导与监督。比如物业治安管理要接受公安部门的监督与指导，治安管理人员由派出所进行培训和指导；物业的消防管理接受消防部门的监督、检查和指导；清洁工作应接受环卫部门的指导与监督；而绿化工作接受园林部门的指导等。政府的其他行政职能管理部门应在法律、法规规定和其职责范围内进行管理和提供服务，井对物业服务企业的有关业务工作和专业化工作按各自的职责分工进行指导和监督。 * 2.3.4．物业服务企业与各专业服务公司的关系 专业服务工作是物业管理过程中的重要工作，物业管理中的全方位服务，需要通过专业服务公司实现。物业服务企业可以通过选聘专业的服务公司，与其签订合同，建立合同关系，完成专业服务工作，也可以聘用专业服务人员，自设服务部门完成专业服务工作。 * 2.3.5．与社区管理的关系 1.物业管理与社区管理的联系 （1）物业管理和社区管理的指导思想一致。 （2）物业管理和社区管理的目标也是一致的。 （3）社区管理是一个系统，是由