重庆报业加州项目集团定位报告推荐.pptVIP

价格建议‖商业建议‖租赁价格 通过周边商业租赁价格，在确定投资回报年限为17.5年的情况下，推导出本项目商业的预计售价，一层为12337元/平方米，二层为9100元/平方米，三层为7875元/平方米。 1层 2层 3层 4层 预计售价 14181 10281.23 8610.526 8610.526 销售均价 取其4层的均价，预计本项目商业均价为：10420元/平方米 说明：采用重庆市商业价格标准，4层可与3层价格一致 * 价格建议‖车库建议‖租售价格 目前周边车库售/租情况： 车位销售价格 车位租赁价格 总商会大厦 8-9万 350元/月 理想大厦 9-10万 300元/月 加州1号 7-9万 300元/月 弗瑞登 8-9万 400元/月 平均值 8万 350元/月 区域的车位售价在7-10万之间，项目取其中间值，售价定在8万元；同理，车位租赁取其中间值，租金价格定在350元/月。 * THANKS * 产品建议‖写字楼产品建议‖卫生间 租赁客户 购买客户 综合购买客户和租赁客户对卫生间的要求来看，分户式和标准层公共卫生间两种的客户接受程度都较高。 旭日建议： 本项目采用标准层公共卫生的配置。 普遍配置马桶、洗手池、镜子、干手器、尿槽、洗手液、卷筒纸 少量配置轻音乐背景。 本项目标准层面积 （平方米） 重庆市场标准层与厕所面积平均比值 建议单层厕所面积 (平方米) 150