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法尔威置业 ·专阅 江苏法尔威置业 青洋中路项目评估方案 常州昊昱房地产投资咨询有限公司 2011-03-01 法尔威置业 ·专阅 第一部分：区域环境 区域环境︱项目位置 •块位于常州市武进 区东部，戚墅堰区 本案 • 北靠东方西路,西临青洋路高架， 南接常州巴士总公司 法尔威置业 ·专阅 • 地块位于常州市中心城区 东南部，西临青洋路高架, 新北板块 北靠毓秀生态湿地 • 北部、东部、南部分别于 城西 中心城区 新北区、戚墅堰区、武进 板块 区接壤 城东 板块 本案 • 从区域内部经过的交通线 路主要有青洋路高架、 湖塘板块 BRT2号线、沪宁城际铁路。 法尔威置业 ·专阅 区域环境︱自然人文资源 紫荆公园 翠竹公园 横塘河 红梅公园 横塘河 /天宁寺 湿地公园 东坡公园 水上公园 （规划） 毓秀园 结论：区域内自然人文资源丰富，既有富于 历史文化气息的天宁寺、大运河，又有规划 京杭大运河 建设水平很高的现代开放式景观公园毓秀公 园等。同时本区域还处于政府重点规划“三 河三园工程”的重要位置。 法尔威置业 ·专阅 区域环境︱公共配套 法尔威置业 ·专阅 区域环境︱交通条件 新 区 江 • 项目交通条件便利，多条 方 阴 主要交通干道在地块周边。 向 方 向 • 龙城大道高架和青洋路高 龙城大道高架 架贯通南北，且南北向出 入口均在