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绿城房地产集团有限公司 豪宅户型设计导则 集团公司规划设计部 二〇〇七年七月 一、豪宅定义 汉语中的豪字有很多意思，其中常用的意思有大、特殊权势者等。以往的豪宅多指的是有权势的人（如有权、钱财、贵族等）住的大宅子。是一个社会发展到某个阶段的产物，特定历史阶段对品质和居住文化的一种趋于极致的追求代表着一个时代文化与建筑的巅峰，始终是后世人类精英的精神样板。真正的豪宅承载的正是这样一种生命的巅峰情结，随着社会的发展不断变化所蕴含的那种追求精致完美生活的精神一直没有变对于社会的整体进步着积极的意义。豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊区型的别墅豪宅两大类，城市型的公寓豪宅豪宅之所以成为豪宅，外装的华丽、内装的精美、超大的户型以及惊人的价格，还应具备其它一些必要条件和充分条件，一些物质和非物质的因素。豪宅是一种超越纯居住功能要求和实际使用价值之外的顶级住宅，是与众不同的生活方式的反映，也是突显优越社会地位的特殊载体只提供给位于金字塔的极少数人，要成为豪宅，其必备以下个特征因素。豪宅作为稀缺产品，必然占据稀缺的自然景观资源及历史人文背景。最好是以上两者兼得，至少居其一。这也是房地产开发中常提地段概念，不过相比其它普通高端住宅，豪宅更突出自然景观和历史人文背景，而交通、市政、配套等方面则可以适当弱化。欧洲著名的庄园式豪宅无不兼具上述两种资源，优美的自然景观不用说了，其建筑本身往往是经过数十年甚