[自然科学]房地产测量 第一——第四章.ppt

* * * * * * * * * * * * * 第三节 界址点测量方法 界址点测量即可以以邻近基本控制点或高级界址点起算单独测量，如采用极坐标法、支导线法、正交法等野外解析法测定，也可在野外数据采集时和其他房地产要素同时测定。一级界址点应单独测量，测距使用Ⅰ级测距仪，读至1mm，最大测距不超过200m，尺长改正和温度等气象改正数大于5mm时应改正；测角使用DJ2级经纬仪，读至秒（）。 一、一二级界址点的测量： 1、一级界址点按1:500测图的图根控制点测量方法测定，从邻近的基本控制点起，可发展两次，困难地区可发展三次； 2、二级界址点以不低于1:1000测图精度实测，从邻近的基本控制点或一级界址点起，可发展三次。 3、当在城镇建筑群中进行界址点测量时，有的狭长困难的街道无法布设闭合或附合导线，只能布设支导线。支导线点则不能再单独发展一、二级界址点，使用支导线方法测定界址点坐标时，导线边的边数不超过3条，导线转折角观测左、右角，各测一个测回。 二、三级界址点的测量 对于三级界址点，规范规定可以野外实测，也可用航测内业加密的方法求取坐标。野外实测时界址点坐标测量的起算点，应是邻近的基本控制点或高级界址点。无论采用什么方法测量，都要保证界址点的点位精度满足规范要求。 房产测量---房产要素测量 界址点坐标可以单独测量，通常采用极坐标法、交会法、支导线法、正交法P134等野外解析法测定，也可以在全野外数据采集时和其他房地产要素同时判定，或使用GPS-RTK技术测量。 对于部分隐蔽的界址点，实测坐标有困难时，也可采用图解法获取其坐标。 三、界址点测量方法 从图上量取界址点坐标，必须使用底图或二底图，图上量取界址点坐标，必须独立量取二次，二次量取坐标的较差不得大于图上0.3mm，最后取两次量取坐标的中数作为界址点坐标。 四、界址点成果表 各级界址点测定后，要以丘为单位绘制界址点略图，并以编号单元为单位编列界址点坐标成果表。而后将表装订成册，作为正式测量成果上交。有条件的可建立各级界址点的数据库。 编号单元（房产分区号或图幅号） 丘 号 界址点编 号 标志 类型 等级 坐 标 间 距 点位 说明 X Y 测绘单位 填表者 检查者 填表日期 年 月 界址点坐标成果表 土地勘测定界技术说明 为核定实施鞍山市2003第五批次规划用地征用土地面积和使用土地的界址，由鞍钢集团矿业设计院于2003年5月25日，对用地界限内的土地面积实施勘测定界测量。实测面积为9.1326公顷(合136.99亩),实际征用面积为4.6174公顷(合69.26亩),界址点 4 个。施测方法是:全站仪外业数据采集，清华山维电子平板数字化成图。各种内外业资料均进行了自检和互检，并在有关部门组织的验收中认定为合格产品，符合规范要求。 技术负责人：张德江 2003年7月3日 单位名称 单位地址 土地坐落 图 幅 号 用 途 申请日期 03-7-03 图 幅 号 界 桩 数 4 起点号 终点号 甲方单位 指界人 乙方单位 指界人 J1 J4 界址调查人员 勘 测 定 界 单 位 审 核 人： 2003年7月3日 第四节 其他要素测量 房产测量---房产要素测量 一、丘界线测量： 丘界线测量，用预检过的钢尺丈量丘界线边长，丘界线丈量精度应符合规范规定，也可由相邻界址点的解析坐标计算丘界线长度。对不规范的弧形丘界线，可按折线分段丈量。测量结果应标示在分丘图上。供计算丘面积及复丈检测之依据。明确而无争议的丘界线用实线表示。为此需实测作为丘界线的围墙、栅栏、篱笆、钢丝网等围护物的平面位置（单位内部的围护物不表示） ，其转折点即为界址点。 界标地物测量，应根据设立的界标类别、权属界址位置（内、中、外）选用各种测量方法测定，界标与邻近较永久性的地物宜进行联测。其测量精度应符合规范规定，测定结果应标示在分丘图上。 二、境界测量 房产测量---房产要素测量 行政境界测量：包括国界线以及国内各级行政区划界。 测绘国界时，应根据边界条约或有关边界的正式文件精确测定，国界线上的界桩点应按坐标值展绘，注出编号，并尽量注出高程;国内各级行政区划界应根据勘界协议、有关文件准确测绘，各级行政区划界上的界桩、界碑按其坐标值展