施工承包协议(胡国志).docVIP

施工承包协议 发包方（以下称甲方）： 承包方人（以下称乙方）： 胡国志，男，1970年1月13日出生，住湖北省浠水县竹瓦镇百岗村二组，身份证杨又兵，男，1970年9月27日出生，住湖北省浠水县丁司当镇分水丘村4组，身份证甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方将洪山工业园内靠西边的12户房屋承包给乙方达成如下协议，以便甲乙双方共同遵守。协议如下： 一、承包方式 1、甲方将该工程以包工包料的方式承包给乙方，甲方提供砂、石子、砖、水泥（建材单价：砂64元/每立方米、石子100元/每立方米、白沙砖倒厂上马0。03元/块、水泥每一吨上调60元，如有市场价下调则下调其价格）。 2、甲方提供的砂、石子、砖、水泥的建材费，乙方以房屋2600元/每平方米的价格抵该建材费给甲方。 二、工程承包范围 1、甲方将该洪山工业园内靠西边的12户房屋承包给乙方，每户的一楼为框架，二三楼为砖混结构、内面毛坯装修、外围贴磁砖。包括硬化路面前后各2米，厚度为10厘米、进户大门，外围窗，化粪池（卫生间排水管）； 2、甲方负责在乙方施工之前必须“三通一平“（路、水、电、房屋建基平整）。 三、工程价款 1、甲方负责所有税费，乙方不承担； 2、甲方付给乙方工程价款按房屋的 元/每平方米； 3、甲方将该工程竣工后的房屋从北头进右侧3、4、5、6栋单门独院（房屋2200元/每平方米）作为乙方工程款。 4、甲方必须保证该工程房屋价格以洪山工业园内其他房屋价各为统一价格出售，如有该房屋价格低于洪山工业园内其他房屋价格，甲方必须支付其差价给乙方。 四、工程期限 1、乙方完成该工程期限为 ，从 年 月 日至 年 月 日完工。 五、乙方负责水电费。 六、乙方必须按工程图纸施工，如有图纸更改，甲乙双方共同协商。 七、乙方保留0.5%的维修费，保证期限为一年，期限到期之后必须支付给乙方。 八、乙方保证该工程竣工后的一年房屋质量保修期，但因不可抗力、自然灾害和甲方使用房屋不当造成房屋质量问题，乙方不承担责任。 九、违约 1、甲方未交付房屋3、4、5栋单门独院作为工程款给乙方，则甲方按该房屋12栋单门独院的1500元/每平方米赔偿给乙方； 2、因甲方未办理房屋3、4、5栋单门独院的房产证和土地证，则甲方必须支付乙方人民币：壹佰贰拾万元（小写1200000元）； 3、甲方示及时提供材料（砖、石子、砂、水泥）影响乙方施工和工程进度，则甲方必须补偿乙方因停工造成损失为工人每人每天500元计算； 4、乙方自签合同之日起付给甲方违约金壹万元，如甲方在乙方施工期间违约，则甲方支付违约金工程款的20%。 十、争议解决方式 甲乙双方因履行合同发生的纠纷，可以自行协商解决，协商不成可以向法院起诉解决。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效，各份具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日