温宿一中集资建房方案.doc

温宿县第一中学集资建房工作方案 （经20年月9日教职工大会审议通过、） 第一章??总??则 第一条??（以下简称）为进一步改善教职员工的住房条件，依据精神，结合的实际情况，制定本方案。 　 第二条??本方案所称集资建房指利用自有土地，由职工全额集资，组织实施，学校建成及在建集资房套。截止到20年月日，参加集资建房报名的总人数为人，其中，在职人员人、离退人员人。第三条??本次集资建房分房的指导思想是：严格执行国家有关的政策文件精神，充分体现集资户的根本利益，秉承学分房的有关规定，结合目前房改的相关政策，统筹兼顾，合理安排，做到公开、公正、公平、合法。 　 第四条??本次集资建房分房采取学组织实施，职工全额集资的方式进行，房源分配坚持“三公开”、“三统一”的原则，即分配方案公开、分配过程公开、集资人员情况公开；统一政策、统一尺度、统一标准。 第二章??组织机构 　　第五条??学将成立集资建房领导分房领导，领导组成员由领导、总务处、工会、、、等的负责人组成。 　　第六条??集资建房分房领导组总体领导本次集资建房分房的各项工作，具体负责房屋的集资方案、分配方案制定，建房过程及产权办证的各项工作。 第三章??集资建房基本情况 　　第七条??集资建房的位置为学家属；房屋结构为框架结构；房屋套数为套；户型，建筑面积约为平方米左右。 　　第八条??房价暂定为每平方米00元，每平方米元每平方米元每平方米0元每平方米元每平方米元另加15%的维修基金，总计每平方米元。楼层调节系数由学依据有关规定执行。若因物价上涨中途需补交房款，集资户应及时缴纳。楼房竣工验收后经审计部门审核并在房屋产权办理完毕后，按实际发生费用报物价部门审核备案，如实确定每平方米的造价。 　　第九条??房款的缴付为首付50%，视工程进度再付50%，逾期不缴，视为弃权，由新住户依次递补。 　　第十条??如个人需贷款，将协助办理集资购房的公积金贷款，届时按有关规定执行。 第四章???集资条件 　　第十一条??凡是我在编在册的正式职工、离退休教职工住房面积未达到相关规定标准者，均可申请本次集资建房分房。 　　按照[2008]143号文件规定，各类人员住房标准为：科级85平方米;副高、处级、中级100平方米；厅级、正高10平方米。　　离退休人员按离退休前所任职务、职称、级别核定住房标准。 　　第十二条??凡属下列情况之一者，不得参加本次集资建房分房。 　　1、凡已按照房改政策购买过已达到规定住房建筑面积标准的公有住房或经济适用住房的，一律不得再购买（或租赁）公有住房、经济适用住房，不得参加本次集资建房分房； 　　、本次清房期间未申报及有其他违规行为但未做处理者； 　　、违反计划生育政策未作处理者；受过行政记大过以上处分未解除处分者；未履行请假手续三个月以上脱离岗位未作处理者；从年以来，累计一年以上不在岗位工作者（因公派出除外）。调入我校，来校前已参加工作，未提供在原工作单位参加房改情况（需经县级以上政府房改部门盖章）证明者。　　第十三条??凡符合下列条件之一者，经扩大会议研究予以特殊解决。 　　1、急需引进的特殊高级人才； 　　2、由上级任命到我工作的现任干部 第五章???分配办法 　　第十四条??集资房的分配采取按标准申请，按分数排队，从前到后选房，确定购房人的方法进行。 　　第十五条??申请住房标准 　　1、凡是我在编在册的正式职工、离退休教职工住房面积未达到相关规定标准者，均可申请本次集资建房分房。 　　第十六条??排名分数以综合分计算 　　综合分=职务分+职称分+工龄（学龄）分+龄分+专项分+双职工分。 　　1、职务分：? 职务 正科级 副科级 一般 分数 30 25 2 　　职称分： 职称 分数 35 30 25 　　工人技术等级分： 级别 高级工 中级工 级工 级工 分数 30 25 20 15 　　离退休人员按离退休前所任命或聘任职务计。同时具备者只计最高一项。 　　2、工龄（学龄）分：工龄和大中专学龄（高中毕业后又上中专）每一年计1分，以本人档案记载为据。特殊有害工种的工龄按有关文件执行。 　　3、龄分：每年计分0.4分。? 　　4、专项分： （以为准）分。　　（以为准）4分。?（以为准）?分。（以为准）?????????分。　　分。分。分。分。5、双职工分：配偶是学在编在册的正式职工者，2分。　　第十七条??若遇综合分相同的情况，按下列顺序排列：1、职务高低；2、职称高低；3、任职时间先后；4来时间先后；5、参加工作先后；6、年龄大小。 第六章?实施步骤 　　第十八条??集资房的分配按首先确定集资人资格，其次依申请标准按分排队，最后按排队顺序选房的程序实施。 　　第十九条??教职工申请住房