[经济学]资产评估课程第一章ppt.pptVIP

资产评估 张建波 山东大学威海分校商学院 2012年8月 第一节 资产评估的含义 资产评估是专业机构和专业人员，按照国家 法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择适当的价值类型，运用评估方法，对评估对象在评估基准日的特定价值进行分析、估算和判断并发表专业意见的活动 第一节 资产评估的含义 理解资产评估定义的关键 （一）成交价格和内在价值 资产评估的目标是判断评估对象的内在价值，而不 是评估对象的实际成交价格 （二）专业评估与非专业评估 从广义上来讲，资产评估可以分为专业评估和非专 业评估。非专业评估可以由任何人来完成，不受评 估方法和评估程序的制约，而专业评估则是由专业 机构和专业人员，依据一定的标准、方法和程序来 进行的 第一节 资产评估的含义 （三）检验标准与误差范围 评估价值与资产的真实价值之间是会有偏差 的，但这个偏差必须在可接受的范围之内，在可接受的范围之内的资产评估价值与真实价格之间的偏差就是评估误差。如果评估价值偏差超出误差范围，就认为评估师可能有专业疏忽 第一节 资产评估的含义 二、资产评估的种类 由于资产种类的多样化，资产业务的多样性，以及 资产评估委托方及其相关当事人对资产评估内容及 其报告需求的多样性，资产评估也相应出现了多种 类型。 （1）按资产评估的性质划分，资产评估可以分为 评估、评估复核和评估咨询，其中评估咨询一