2008年1-12月水电分析.docVIP

2008年水电分析 一、水电统计 ⑴、2008年1-6月水电统计： 1、水费：区内用水目前由西安分公司管理，未向物业移交，与西安分公司 水费结算正在协商中 2、电费支付金额84151.05元,支付表数168876.28度。临建实收12069.38元，小区实收62480.62元，表数105720度，实收合计74550元, 表数合计126142.13度，用电实际亏损9601.05元（含办公、设备用电）。 3、收回与支付电费比率为89%，收回与支付电表量比率为75%。 ⑵、2008年7-12月水电统计： 1、水费支付金额36064元,支付水量12225.08吨。临建应收9731.56元，实收657.55元；小区实收31821.52元，表数9272吨；实收合计32479.07元，表数合计94970.49吨，用水实际亏损3584.93元（含办公、设备用电）。 2、电费支付金额114774.35元，支付电量230331.83度。临建应收2058.8元，实收4208.51元；小区实收81528.22元，表数137949.61度，实收合计85736.73元，表数合计145070.61度，用电实际亏损29037.62元（含办公、设备用电）。 3、水费收回与支付水费比率为90.06%，收回与支付水表量比率为89.66%。 电费收回与支付电费比率为74.7%，收回与支付电表量比率为65.31%。 二、临建差额 ⑴、2008年1-6月临建电收费12069.38元，由于收费电价高于支付电价57%，即临建电创收6879.55元。 ⑵、2008年7-12月临建电应收2058.8元，实收4208.51元，由于收费电价高于支付电价57%，即临建电应创收1173.52元，实创收2398.85元。 ⑶、2008年7-12月临建水应收9731.56元，实收657.55元，由于收费水价高于支付水价41%，即临建水应创收3989.94元，实创收269.6元。 三、公司办公室用电 1、公司办公用电没有从管理费中支出，759.41元/月，2008年共计9112.92元。甲方办公室用电597.96元/月，2008年7-12月共计3587.76元。 2、公司办公用水没有从管理费中支出，265.5元/月，2008年10-12月共计796.5元. 四、产品成本能耗： 1、泵房加压耗电560.59元/月，合计6727.08元。 2、公司辖区投用电梯3737.25元/月，电梯共耗用电费44847元。 3、换热站加压耗电12915.94元/月，11、12月共计25831.87元，耗水1177.05元/月，10-12月共计3531元。 4、锅炉房耗电9256.42元/月，11-12月共计18512.84元，耗水130.78元/月，10-12月共计392.34元。 五、公用损耗： 自2008年1-6月，公司共收取公共损耗电费（如按小区损耗率18.6%计算）11621.4元。2008年7-12月收取公共损耗电费15164.25元，水费2545.72元（水费损耗8%计算）。 六、如不计临建创收，公司1-6月电费亏损16480.6元，如计入临建创收、水泵房加压电费、电梯费、办公用电，电费盈利20742.45元。7-12月电费亏损29037.62元，水费亏损3584.93元(含办公室、水泵房、换热站、锅炉房、电梯费、公共设施、临建未收费用)。 天地源曲江华府物业服务中心 2008年12月8日