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建设工程监理合同 中华人民共和国住房和城乡建设部 国家工商行政管理局 第一部分 建设工程监理合同协议书 委托人（全称）：南陵华亿实业发展有限公司 监理人（全称）：安徽国汉建设监理咨询有限公司 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程委托的监理服务和相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 委托人委托监理人服务的工程概况如下： 1.工程名称：南陵华亿国际新城S4地块 2.工程地点：南陵县城东新区 3.工程规模：约6万平方米 4.工程总投资：约4000千万人民币 二、词语限定 本合同协议书的相关词语含义与通用条件、专用条件中的定义相同。 三、合同文件组成 下列文件均为本合同的组成部分： 1.协议书； 2.中标函或委托书； 3.监理投标函； 4.通用条件； 5.专用条件； 6.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、双方承诺 1.监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中约定范围内的服务。 2.委托人向监理人承诺，按照本合同专用条件中约定为监理人开展正常的监理工作提供相应的设备、设施和人员，并按专用条件中注明的期限、方式、币种，向监理人支付监理服务费用。 五、服务期限 本合同专用条件中约定的服务自 年 月 日开始，至 年 月 日完成。 六、合同的订立及生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 芜湖市南陵县 本合同双方约定 双方签字盖章并备案 通过 后生效。 本合同一式 捌份 份，具有同等法律效力，双方各执 肆 份。 委托人：（签章） 委托人：（签章） 地址： 地址： 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 第二部分 通用条件 1.定义与解释 定义 1.1 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： 1.1.1 “工程”是指委托人委托监理人实施工程监理及相关服务的建设工程。 1.1.2 “委托人”是指合同中委托监理人的一方，及其合法继承人和允许的受让人。 1.1.3 “监理人”是指合同中提供服务的一方，及其合法继承人和允许的受让人。 1.1.4 “承包人”是指与委托人签订施工承包合同或工程总承包合同的第三方。 1.1.5 “服务”是指监理人按照合同约定履行专用条件中详细约定的工程监理及相关服务的工作，包括正常服务和附加服务。 1.1.6 “正常服务”是指在专用条件中约定的服务范围和内容。 1.1.7 “附加服务”是指以下原因而增加的服务：①委托正常服务范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②因非监理人原因增加的工作量或工作时间。 1.1.8 “工程监理”是指委托人委托监理人对建设工程施工阶段的质量、进度、费用进行控制管理，对安全生产进行监督管理；对合同、信息等进行协调管理。 具体范围和内容在专用条件约定。 1.1.9 “相关服务”是指委托人委托监理人在勘察阶段、设计阶段、设备采购监造阶段、保修等阶段提供咨询或服务。 具体范围和内容在专用条件中约定。 1.1.10 “项目监理机构”是指监理人派驻本工程负责履行本合同的组织机构。 1.1.11 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 1.1.12 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指承包人及与本工程有关的其他法人或实体。 1.1.13 “日”是指一天零时至第二天零时的时间段。 1.1.14 “月”是指按公历从该月中任何一天开始的一个公历月的时间段。 1.1.15 “商定的补偿”是指专用条件中约定的根据本合同应付的附加款额。 1.1.16 “书面形式”是指有形表现所载内容的形式，包括合同文件、信件、电报、传真等。 解释 1.2 对合同文件的解释 1.2.1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种（含）以上语言文字时，应以汉语为准。 1.2.2 构成合同的文件应被认为是互为说明的。如果合同文件中的约定之间产生含糊或歧义，合同文件解释按时间顺序以双方最后签