福建永安五洲山庄别墅社区项目提案_86p_营销推广方案.pptVIP

五洲山庄传播第一阶段 具体执行战略 此阶段硬广以开篇话题起势，软文进行品牌宣传，形成互动 户外－结合硬广、新闻形成互动 中轴线 巴溪湾 五洲集团高端城市别墅首席作品 让家的世界无限衍生 传播目标：树立清晰的项目形象，增加项目影响力 传播定位：国际化、高品质的原生独栋别墅社区 传播策略：整合所有卖点、实现单一诉求 项目的核心概念来自对消费者洞悉： 我们需要一个核心概念，核心概念要让消费者信服，所以 消费者是我们传播的目标，也是我们向目标进发的出发点。 目标消费群特点 现实层面 年龄：40---50岁左右 私有财产：洋房、汽车一样不少，多数是 二次或多次置业者，甚至是别墅的多次置 业者。 “富足” 现实层面 职业特征：企业家、高层管理人员、私企老板、 社会名流等 社会地位：物质生活富足，消费重质量、重名牌， 当属都市的上流阶层，并且他们还在不断地向更 高的目标奋斗。 “优越” 现实层面 优越的经济地位，丰富的人生阅历，让他们对于生 活品位和生活质量的追求远远高于传统都市的一般 阶层。他们需要一切能愉悦身心，善待生命的生活 方式。 生活不见得最奢华，但一定要最有质量。 “品味” 现实层面 他们是社会的精英，他们比别人承受更多的压力。 在工作中，他们是团队中的领导者，承担着指引 方向的责任，是将一个企业、团队的成败荣辱担 于一肩的核心人物。 他们害怕自己所拥有的生活在某一天突然消失。 “压力” 现实层面 他们是最渴望放松、最渴望释放的一群。 他们需要纯粹的私人领地来体现自己的地位， 需要一个能让人完全放松和自由的氛围，一个 可以卸下压力充分享受生活的空间。 他们需要的不是隐士般逃离尘嚣，他们享受的 是与志同道合的朋友一起分享快乐，因此，他 们并不逃避繁华，更希望繁华与自然并存。 “渴望” 居住层面 居住的舒适是基本要求，对于别墅，他们更希望 那是能够体现生活品味的地方，能够尽可能享受 到生命之丰盛！可以由自己完全掌控的生活领地. 一个让身心完全放松获得全新生活状态的休闲空间 “幽然” 心灵层面 五洲山庄，从山林生长出的房子， 原升景观，净享心灵 岛居生活，充分尊重自然原生态 包容世界的心态，从容对待人生 这是“禅”的境界 “禅意” 追求身心放松的 城市生活“隐”贵 几个层面来看，他们应是 追求生活高度的 城市财富“鼎”层 城市的生活不能满足他们吗？ 城市中，人们缺少的不是物质的繁荣，而是与自然融合的环境与身心放松的状态。无数的人们生活在这座城市里，但GDP才是这座城市的真正主宰，只在梦想中人们真正体验过生活的乐趣。 城市人都渴望一座 自然而充分放松身心的幽然之处 在五洲山庄，他们的生活能得到满足吗？ 当你是私营企业主.. 当你正以120公里的时速驾驶崭新的奥迪Q7.... 开往你在五洲山庄的寓所…… 假想： 9:00am：直奔五洲山庄的路上 10:00am：在自己别墅私家SPA里洗去路途劳顿 12:00am：品尝味道精美的泰式风味 2:00pm：在自己的下沉庭院享受来自山林的阳光 4:00pm：在巴厘岛风格的露台阅读好久未读的小说 6:00pm：红酒、牛扒，与老友分享美味 10:00pm：沐浴夏日的夜风，喝上一杯苏格兰威士忌 11:00pm: 为了明天的山林自驾，安然入睡 在这里，一切的一切， 只为了身在其中的人们的生活享受而存在。 傲然城市中轴线 50000平米森林拥簇，直面巴溪湾 居住与自然生态和谐融合 四星级旅游商务酒店，社区高档商业，生活从容解决 原生独栋别墅，双车位、大露台、多重庭院……你能想到的这里都有 极致景观，美不止于超大园林 新亚洲风情，领秀燕城 五洲品牌，悉心之作 项目传播核心概念 消费者定位：追求生活高度的，城市财富鼎层 追求身心放松的，城市生活隐贵 项目功能探讨：都市之外需要一座全新的高档优雅居所 项目核心利益点：只为身在其中的人们生活享受而存在 禅境独栋 鼎峰人居 五洲山庄 项目传播核心概念 贴近目标客户心态：追求生活高度，追求身心放松 准确表达五洲山庄的强势卖点：山水独栋和城市别墅。 更体现了五洲山庄的生活状态：这是一种游刃有余，悠然天地间的状态，这是一种坐看风云，宠辱不惊的气质。 五洲集团 fivecontinent villadom （别墅 鼎宅） 五洲第一城A区倡导的是舒适便捷的生活环境 五洲第一城B区倡导的是时尚创新的生活环境 VI 延展系列 广告推行方案 在有限的时间内，我们的前期推广策略的目的是 引起社会关注，打响五洲品牌，引起市场话题 推 广 共 分 三 大 阶 段 第一阶段 推广核心： 让家的世界无限延伸 推广方式： 新闻炒作、软文及报纸广告三管齐下。主要进行项目起势 第二阶段 推广核心： 禅境独栋 鼎峰人居