[理财]欣宇都市港湾策划书.doc

欣宇都市港湾创意方案 欣宇都市港湾是成都欣宇房地产开发有限公司的重点项目。该小区地处国际城南成熟生活区，位于华阳大道一段与协和上街交汇处，各种生活配套应有尽有，尽享中心生活的便利与舒适。 一、影片主调： 开发商：　成都欣宇房地产开发有限公司 项目名称：欣宇都市港湾 影片策划：长沙创维建筑设计有限公司 影片长度：5 MIN 制作方式：3D地产影片动画技术和多媒体表现技术 制作软件：ACADCAD、3DMAX、Adobe Premiere、Adobe Effect、SHAKE……综合二维及三维软件及非线性编辑软件 影片主题：成熟大社区的国际城南生活界 　　　　　　　 二、创意说明： 欣宇都市港湾地处国际城南成熟生活区核心地带，地理位置优越，交通便捷。现社区已相当成熟，配套设施完善，自然环 境清新幽雅，拥有了居住的绝佳优势。 　　 动画的优势在于，可以想象无极限的虚拟未来。在这短短的5分钟里，为了使该影片的格调升华，个性突出，我们从各个方面，各个角度进行创新，直到“她”与众不同为止。“形象篇”超越了楼盘中的具体的元素，用一组富有诗意的宏大场景从感性的角度对欣宇都市港湾进行整体形象描述（如同一则形象广告）。针对楼盘目标群体的心理特征，展现其辉煌而不失沉静、高贵而不失大度的自身气质。配以解说，特征分明的表现楼盘的整体形象以及对欣宇都市港湾业主们的身份界定。向客户传达出一种理念：欣宇用心创造高度生活，您用心享受高度生活。给客户先入为主的带入一种全新的生活概念。 　　 三、影片主调： 通过以动画为主的影视表达方式展现欣宇都市港湾，我们可以从这两个方面入手： 本案占有稀缺资源优势（府河）明显，“水-阳光-植物”构成本案气质的首要物质支撑。 ——贵气天成（欣宇都市港湾的气质是一种天赋，是大自然赋予的） 本案在人工设计上讲究纯艺术品位的细节刻画，“生态-休闲-优雅”构成现代人居理念的首席禀赋。 ——风华绝代（欣宇都市港湾的气质是一种修养，是人的涵养熏陶的） 因此： 影片主题——贵气天成，风华绝代，国际城南生活界； 主调性——“大气、优美”； 色彩主调——带有金属光感的偏青蓝、黄绿的油画色感； 镜头主调——中速的大景别镜头，与刻画细节的景观特写镜头并举； 音乐主调——由交响化的宽广曲风进入，主段落是唯美而带有现代新古典主义的电子音乐。 四、影片结构： 影片分四段： 第一段：小区概念篇；（20秒）生动形象的表述欣宇都市港湾的整体生活概念，让客户初步了解欣宇都市港湾。 第二段：小区环境篇；（180秒）表现欣宇都市港湾的具体形象,通过周边及内部的买点分析各组团。 第三段：小区品牌篇；（60秒）通过多媒体及拍摄资料分述欣宇公司及欣宇都市港湾的品牌形象。 第四段：小区艺术篇；（40秒）通过几组有意境的镜头，突出景观资源，提升欣宇都市港湾的艺术内含。 五、分镜头： 镜号 景别 时间 画面 摄法 画面说明 C01 一只白鹭展开双翅飞入水中,在水中央悠闲地觅食，背景为府河,构成一幅水天一色，霞鹭齐飞的经典画卷 欣宇都市港湾logo浮出画面 欣宇都市港湾——国际城南成熟生活区(字幕) 固定镜头 小区概念篇 C02 {HIGH} 拥有高质量、高品位的生活(字幕) 用一组真实的高品位生活的画面来表现 固定镜头 C03 {UP} 释放生命中的激情……不懈追求，永不停歇(字幕) 用一组繁忙工作或者运动的画面来演绎 固定镜头 C04 {TOP} 因为有欣宇都市港湾，在激情中攀登人生的颠峰，创造十全十美的生活(字幕) 用一组体现豪气的画面来演绎(如一人站在至高点向下看，大地尽在脚下) 固定镜头 小区环境篇 C05 远景 一大片霞光洒落在府河面，镜头前出现光斑，（镜头摇）朝霞映衬下的湘江生机勃勃。 平摇,中低空运动镜头 C06 中 一只白鹭在水中央悠闲地觅食，背景为府河，白鹭展开双翅从水中飞起，构成一幅水天一色，霞鹭齐飞的经典画卷。 中速 C07 大全 天空中云层飘过，机位前行，一只展翅高飞的白鹭跃入画面，将观众的视线引向楼盘，以白鹭的视角沿着通济桥由北向南俯瞰未来的华阳新区。 运镜不限 C08 远景转近景 镜头回到通济桥，黑色的奔驰高速飞驰在通济桥宽敞的路面上，江风吹来阵阵清风，路边小鸟成群飞舞。 C09 近景转特写 过桥之后，路边的蓝色批示牌标注着“距欣宇都市港湾X公里”，暗喻欣宇都市港湾交通的便利性。 C10 全 镜头旋转，机位俯降穿梭，观众的眼前展现出的是绚烂瑰丽的霞光之中的欣宇都市港湾。 C11 中 在穿梭俯降的机位运动变化中，镜头带着视线浏览着项目内庭园林，风格迥异、绿意盎然的美景扑面入怀。 仰拍转平 C12 近 镜头缓缓浏览着流光溢彩的建筑外部构造，精致之处