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上海商业综合体市场调查 2012-05 城市商业综合体市调名录 上海 ： 凯德龙之梦 大宁国际 悦达889 五角场万达五角场万达 新天地 江桥万达 中建上海院9所 凯德龙之梦——上海虹口店 万达广场——上海五角场 项目档案资料项目档案资料 项目档案资料项目档案资料 城市副中心、市级商业中心、上海第二大商圈 区位区位 区位区位 五角场城市副中心是上海城市规划确定的四大城市副中心中最大的一个 ，也是上海东北部地区最大的公共活动中心和交通 枢纽 ；五角场同时也是上海商业“十一五”规划确立的十大市级商业中心之一。 作为城市副中心而兼有市级商业中心地位的区域 ，全上海仅有徐家汇和五角场两处，因而具有很强的稀缺性。 上海万达广场位于五角场环岛地面交通 “一环五射”路网结构的中心 ，其辐射范围东至浦东新区，南可达虹口区，西至闸 北区 ，北接宝山区，直接覆盖区域人口二百多万。 基本指标 用地面积 ：6.012万㎡ ； 大楼名称 主力店 层数 体量 （万㎡㎡） ㎡㎡ 总建筑面积 ：33.47万㎡ ，其中商业近21万㎡ ，写字楼8.17 万㎡ ； 第一 第一食品商场 4层 2.1 食品楼 容积率 ：5.56； 万达国际影城 第4层 0.8 停车位 ：位于地下二层共800多个。 大歌星KTV 第3层 约0.95 万达 影城楼 书城 第2层 约1.0 宝大祥宝大祥 第第11层及地下层及地下11层局部层局部 约约1.01.0 HOLA家家 家家 居广场楼居广场楼 HOLA家居广场 万达影城万达影城 居广场楼居广场楼 特力屋 5层 3.3 第一食第一食 万达影城万达影城 5F 楼