00住宅开题报告撰写方法.ppt

住宅分类 按层数分类 按建筑承重结构所用的材料分类 按使用功能分类 按设计组合形式分类 低层（1、2、3层）：指 H≤10米的平房、别墅等。 一般采用砖混结构 多层（4、5、6层）：指10≤H≤24米的住宅。 一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土框架结构。 小高层（7、8、9层）： 一般采用 钢筋混凝土结构，带电梯。 高层（≥10层）： 一般采用 钢筋混凝土结构剪力墙或钢结构，带电梯。 居家型：适用于三口之家，新婚夫妇，老 年人 商用型：酒店式公寓，适用于商务人士，创业公司，单身贵族 商品房的销售面积如何计算？ 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 一、套内建筑面积的计算方法：　　 ①套内使用面积 ②套内墙体面积（共用墙及非共用墙 ） 公用建筑面积计算公式： 公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和 分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 商品房销售面积公式还可表达为： 商品房销售面积=套内建筑面积(1+公用建筑面积分摊系数) 住宅的开间就住宅的宽度。 住宅的进深就是指住宅的实际长度 。 住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。 净高=层高-楼板厚度 使用