东莞松山湖市场调研及客户购买力分析.pdf

市场调研 1.1 松山湖市场调研 1.2 大朗市场调研 1 1.3 东坑市场调研 1.4 寮步市场调研 1.5 市场调研小结 本报告是严格保密的。 1 位于东莞的几何中心，北临主城区及广州，南接深圳， 区域概况 大岭山、寮步、东坑、大朗环绕周边，区位十分重要 主城区 东坑 寮步 常平 大朗 松山湖 广州 大岭山 虎门 深圳 本报告是严格保密的。 2 2001年开始设区，定位于高新生态工业园区， 区域概况 市政政策倾向明显，未来发展利好因素多 经济发展迅猛，近年来增幅强劲，未来发展利好 2006年园区GDP为22.50亿元，2007年达40.54亿元，2008年达73.90亿元， 相对06、07年增幅分别达80.2%和82.3% ，增长幅度位居东莞各镇区之首，预 计2010年全园区GDP将位居东莞第四位 国内外大型企业扎堆进驻，企业未来盈利空间大 松山湖从建园就定位于高新生态工业园区，吸引了华为、天弘、新能源、艾 利和等国内外大型企业进驻，为园区乃至东莞的GDP增长注入了强大的动力， 已进驻大型企业36家，研发企业11家，中小科技企业20家 园区定位明确，规划科学，第二、三产业齐头并进 借助松山湖丰富的山水资源，除大力促进高新产业发展，园区还着力发展旅 游业、高尚住宅开发及教育科研，工业区、生活区、科研区合理布局，工业园 区、生活配套齐头发展，保证了区域生产的可持续发展和后续动力 带来大批高素质技术人员，催生区域房地产需求 大批高素质技术人员随企业的进驻而进入松山湖，此部分人员带来了较大的 房地产需求，在需求引导下，未来区域房地产市场看好 本报告是严格保密的。 3 北部、东部承载区域高新技术研发；中部主司 区域规划 教育居住旅游；南部侧重总部经济 北部工业园区 占地10万平米，是高新科技企业、研发中心 与企业总部的重要载体。其中心月荷湖8.6万 平米的创意生活园区已开业，北部生活氛围渐 成。 北部区域 中部教育研发区 松山湖城市核心区，集行政、商务、教育、 研发、商住、旅游等多项功能，现已建成虹溪 诺雅、锦绣山河等高端物业，借助其丰富的景 观资源，未来将是松山湖住宅供应主力区域。