概算定额的编制.PPT

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2.措施费 概念：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的费工程实体项目的费用。 （1）施工技术措施费：按各专业消耗定额计算 （2）施工组织措施费：确定工程类别，按类别取费计算 1）工程类别划分标准 项目 单位 一类 二类 三类 四类 工业建筑 单层 檐口高度 跨度 吊车吨位 m m t 15 24 30 12 18 20 9 12 ≤20 ≤9 ≤12 — 多层 檐口高度 建筑面积 其他 m m2 24 6000 有声、光、超净、恒温、无菌等特殊要求工程 15 4000 9 1200 ≤9 ≤1200 民用建筑 公共建筑 檐口高度 跨度 建筑面积 m m m2 45 24 9000 24 18 5000 15 12 2500 ≤15 ≤12 ≤2500 其他民用建筑 檐口高度 层数 建筑面积 M 层 m2 56 18 10000 27 9 6000 18 6 3000 ≤18 ≤6 ≤3000 构筑物 水塔 （水箱） 高度 吨位 m t 75 100 50 50 ≤50 ≤50 — — 烟囱 砖 钢筋砼 高度 m 60 80 30 50 ≤30 ≤50 — — 贮仓（包括相连建筑） 高度 m 20 10 ≤10 — 贮水（油）池 容积 M3 1000 500 ≤500 — 2）一般土建工程类型划分说明 1.以单位工程为划分单位，一个单位工程有几种以上工程类型组成时，以占建筑面积最多的类型为准。 2.在同一类别工程中有几个特征时，凡符合其中之一者，即为该类工程。 3.檐高系指设计室外地面标高至檐口滴水标高，无组织排水的滴水标高为屋面板顶，有组织排水的滴水标高为天沟板底，同一建筑物有不同檐口高度时，大于标准层建筑面积50%（含50%）的顶层，按最高檐口高度计算；跨度系指轴线之间的宽度，多跨建筑按最大跨度取定类别。 4.超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、塔楼、望台，小于标准层建筑面积50%的顶层，只计算建筑面积，不计算高度、层数。层高在2.2米以内的技术层，不计算层数和面积。 5.公共建筑指为满足人民物质文化需要和进行社会活动而设置的非生产性建筑物。如办公楼、教学楼、试验楼、图书馆、医院、商店、车站、影剧院、礼堂、体育馆、纪念管等以及相类似的工程。除此以外均为其他民用建筑。 6.属于框架结构的轻工、化工厂房、锯齿形屋架厂房，不低于二类。 7.冷库工程，含有悬索、升板等特殊结构的工程和沉井、沉箱以及建筑面积大于20000平方米的单层工业建筑列为一类工程。 8.含有网架结构的工程，网架结构按一类工程计取费用。 9.锅炉房，当单机蒸发量≥20吨时为一类，小于以上蒸发量时分别按檐高或跨度为准。 10.桩基础工程按土建工程类别确定。 11.扩建、加层建筑按总层数、总面积或总高度为衡量标准，但最高不得超过二类。 12.附属于建筑工程的停车场，按建筑工程的类别降低一类，但不低于三类工程取费，单独建设的停车场按三类工程取费。 13.塑钢门窗安装工程、金属构件制作安装划分类别；挡土墙、围墙等零星工程按四类工程取费。 3）施工组织措施费取费 临时设施费取费标准（单位%） 工程性质 建筑市政工程 炉窑砌筑工程 金属构件制安 塑钢门窗安装 ? 安 装工 程 机械 人工 计费基础 直接工程费+施工技术措施费 人工费 工程类别 一类工程 1.5 1.2 1.0 0.4 1.5 4.0 12.0 二类工程 1.0 0.6 0.6 0.2 8.0 三类工程 0.5 —— 0.3 0.1 4.0 四类工程 0.3 —— 0.3 0.1 —— 计算基础 直接工程费+施工技术措施费 人工费 综合费率 1.5 8.0 其中 环境保护 0.25 1.0 安全施工 0.10 0.5 文明施工 0.10 0.5 夜间施工 0.10 0.5 二次搬运 0.05 施工组织设计 施工排水、降水 0.10 0.5 冬雨季施工 0.20 1.0 生产工具用具使用 0.50 3.5 工程定位、点交、场地清理 0.10 0.5 其他施工组织措施费取费标准 注： 1.施工排水、降水费是指排除雨、雪、污水的费用。 2.以人工费计取施工组织措施费的工程，施工组织措施费中的人工费按15%计取。 3.施工技术措施费按各专业消耗量定额计算。 （二）间接费 1.规费 （1）采用工程量清单计价:?? 单位:% 计算基础 清单计价合计 清单计价合计中的人工费 综合费率 5.0 25.0 其 ? 中