保利公园品牌整合传播战略.ppt

2008年04月11日 青铜骑士广告 目标消费群分析 谁会来买公园198 目标消费群分析 目标群的需求动机 目标消费群分析 目标消费群分析 目标人群的共性 目标消费群分析 一期的核心客户 品牌亮相期工作部署 保利这个品牌巨人初次染指成都， 诸多荣耀集于一身，业界声名显赫 荣耀之外， 保利在公园198做什么？给成都带来了什么？ 品牌亮相期工作部署 在公园198，保利不仅仅是在建公园，盖房子， 在公园198，保利也不仅仅是红色地产、文化地产 它是一个城市运营商，以其恢宏的气魄运营着一个足以改变一座城市的超级大盘 它是一个高品质生活供应商，为这个城市贡献了前所未有，也无法复制的至高居住形态 它是一个和谐城市解决方案提供商，包罗万象，和谐共生 在营造公园，建造住宅的同时，保利在…… 思考城市，完善生活 品牌亮相期工作部署 线上：系列报纸广告“思考城市，完善生活”/保利博纳新片《见龙卸甲》插播企业形象片头广告 线下：保利名盘探营/地产商专访 报版示意 在我们的字典里，钢筋加水泥不等于建筑，公园加住宅不等于公园地产。探索15年，重塑城市价值。——保利地产，中国休闲地产缔造者 北京、上海、广州、天津、武汉、重庆……改写居住历史，这一站成都。——保利地产，中国休闲地产缔造者 前期蓄水期工作部署 2008.8-2008.10 1、本阶段的推广目的：短期内确认大量的诚意客户,使客户对推出的产品及生活方式具有一定的认同感 2、本阶段推广手段：实景展示＋项目推介会＋概念解构＋客户会启动 实景展示：样板房、销售中心、高尔夫练习场开放，公园入口处展示、实景拍摄 概念解构：保利公园198的生活主张提出及产品细节的提炼（楼书） 基础工作：客户会启动、会员卡设计、产品楼书/细节提炼展现、户型手册、项目广告片、销售展板、销售道具、平面广告、软性新闻等。 推广方案 一、树立新标准，占位新高度 现场包装：制作一个类似于好莱坞的精神堡垒或者设计一个聚光灯，放置于项目地块至高点，铸成地标。 软文炒作：抛出项目价值主张：“休闲地产8大标准”“中央公园生活方式大讨论”“各界专家学者对成都保利中央公园献言献策” 硬广：奥运结束后强势发布，推出公园198生活主张，开发动作中的大手笔，承接前期炒作，在短时间内形成一个社会热点； 从市场启动到一夜倾城，将之前做的系列准备工作迅速形成势能转化，短时间内达到“一夜倾城“的效果； 推广方案 前期蓄水期工作部署 二、奥运月活动 “赛事竞猜，赢公园198购房优惠” “入会交诚意金，抽取奥运门票” “为奥运健儿加油，成都保利地产重奖川籍奥运冠军”——作为项目推介会主题活动之一，巧妙嫁接奥运热 推广方案 前期蓄水期工作部署 三、动作营销 售楼处开放活动 高尔夫果岭呈现，举办高尔夫业余赛事 别墅区揽胜活动