保利香槟国际全年推广.ppt

杂志-软文配合 《保利·香槟国际5C生活手册》 形式：采用时尚杂志刊物的形式 名称：保利·国际香槟《5C生活黑皮书》 内容：从衣食住行全面解构香槟国际的生活观念及型态 线下-活动配合 “爱上香槟的5C生活”系列活动 系列活动二：【优雅5C香槟生活夜】 时间：7月 内容：携手时尚生活会馆，引起市场话题，同时刺激老带新。 线下-搭配渠道推广 DM持续投放: 各大高端写字楼，和合作的高端企业。 网络转帖: 结合时下热门网络转帖形式，编辑项目推荐贴（或相册），上传于人人网、开心网等网络媒体。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 新年回馈期 强销期 持销期 尾盘期 报广 网络 广播 短信 暖场小活动 线 上 线 下 报广-收官稿 线下-活动配合 “爱上香槟的5C生活”系列活动 系列活动三：【保利·香槟国际感恩回馈日】 时间：感恩节 内容：恰逢感恩节，可做暖场的小活动，同时赠送小礼品。视年底的销售情况可定，推出特惠房，同时可考虑推出商业产品，助推尾盘消化。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 新年回馈期 强销期 持销期 尾盘期 渠道推广 公交站、地铁 广播 DM派发 网络 报广 活动 网络转帖 短信 两年，我们一路同行…… Thanks！ * * * * 对策。 洞察-分析-核心 核心-寻找产品差异化 公寓价值分析—户型分析 【L6—64㎡两室两厅两卫】 6000X8900 近方正格局，64㎡可做到两室两厅两卫双阳台 客厅、双卧、双阳台、厨房全阳设计 近6米宽景采光面，依窗可观海河美景 4150X8900一体化双厅，更大尺寸进深，享受别墅级待遇 余留中空面积较小，接近200%的空间使用率 3200X4450超大卧室设计 几近完美户型； 产品力首屈一指！ 3. 产品 2.交通、商业配套 4. 品牌 5.人群 1.区域 和平区海河畔 精装修42-98㎡公寓，完美户型产品力数一数二 保利·香槟经典传承佳作 2、4号双地铁、两大城市级商圈 高素质首席圈层 公寓价值梳理 公寓价值 关键词 城市中心 便捷生活 优质精装 经典品质 首席圈层 Convenient Clothbound Centre Chief Classic Centre Clothbound Convenient Classic Chief 城市中心 5C国际精装公馆 产品定位 第二章 推广执行 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 新年回馈期 强销期 持销期 尾盘期 线下 配合 线上 推广 强化形象-提升品质 产品落地-高性价比 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 新年回馈期 强销期 持销期 尾盘期 报广 网络 短信 暖场小活动 小礼物赠送 线 上 线 下 广播 拜年稿 短信 红包 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 新年回馈期 强销期 持销期 尾盘期 报广 杂志 网络 公车站、地铁 广播 短信 物料 渠道公关 活动 线 上 线 下 强化5C形象！全面铺开媒体应用，创新版式。 线上-报广 报广-5C大形象 报广-5C细阐述 报广-5C细阐述 杂志 第一波： 第二波： 第三波： 杂志-软文配合 不受限购令影响 网络 公交站 地铁 线下-活动配合 “爱上香槟的5C生活”系列活动 系列活动一：【5C家居设计展】 时间：6月 内容：携手时尚家居品牌，为客户展现5C公馆未来的香槟生活。 线下-搭配渠道推广 DM投放: 各大高端写字楼，和合作的高端企业。 外展: 如高端健身、4S店、高端卖场如海信，设立易拉宝外展。 DM 手提袋 礼盒 信封、纸 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 新年回馈期 强销期 持销期 尾盘期 报广 杂志 广播 短信 物料 渠道公关 活动 线 上 线 下 新兴网络 落实产品！如70万起、42-104㎡、样板间开放等详细销售信息，强化认知，促进销售。 线上-报广 报广-落实产品 报广-落实产品 报广-落实产品 竞争格局 营销主线 新政分析 营销策略 销售策略 竞争格局 营销主线 新政分析 营销策略 销售策略 竞争格局 营销主线 新政分析 营销策略 销售策略 2011年保利·香槟国际 全年推广 序 保利·香槟国际剩余货量 大户型： 20余套 公 寓: LOFT ：154 套 平 层 ：129套 12月9日数据 公 寓 我们先来听听市场怎么说…… 被采访人：x女士 时间： 地