信业地产成都雅居乐锦官城监测报告.pptVIP

雅居乐锦官城监测报告 营销策划部 2011-09-06 * * 雅居乐锦官城 2011年8月6日于旗下项目鸿禧华庭售楼部设立咨询点，有效利用雅居乐集团项目互动的资源。 雅居乐锦官城 雅居乐市桥南区全新项目锦官城，定位为新一代智慧豪宅，以优质地段、智能化居家系统、豪华交标为项目主要卖点。项目由青新路南两个地块构成，将分为南、北两区开发，由14栋高层住宅和临街首层商铺构成，货量共1413套。 其中南区占地6万多平方米，总建面14万多平方米，规划有10栋13－18层洋房，全部点式布局，2梯6户设计，户型包括95－145平方米的三房、四房。 北区占地15423平方米，总建面5万多平方米，由4栋17－18层洋房组成，2梯6户设计，绝大多数单位为南北朝向，带入户花园。 基本资料 南区 北区 项目动态 项目在鸿禧华庭售楼部设立咨询点于8月6日开放，首推南区临龙岐路1、3、4、5栋单位约200多套，价格未定，现接受诚意登记2万元开盘可抵6万元，加额外开盘折扣。预计于8月22日开放样板间，9月开盘。首推出单位面积在94-132平方之间，主要针对一步到位及改善型买家。 首 推 单 位 鸿禧华庭咨询点 户型分析 A户型 建筑面积96.38平方米，套内面积81.05平方米 设有进门玄关，紧凑型三房，方正实用。 B户型 建筑面积94.99平方米，套内面积79.89平方米 动静、干湿分区合理，双阳台设计。 户型分析 C户 建筑面积107.15平方米，套内面积90.11平方米 入门玄关设计，南向厅出阳台，南北对流，主卧独立套房，270度落地飘窗。 D户型 建筑面积128.91平方米，套内面积108.41平方米 动静、干湿分区合理，双阳台设计。 * 2011年9月3日开放样板房 项目动态 9月3日当天交2万诚意金，开盘当天于楼价中减6万，付款方式可先首付六成，签买卖合同时间延长1年（转名费3000元），以降低限购政策的影响。吹风均价为16000元/㎡，含3000元/㎡装修，毛坯均价预计为14000元/㎡。另外值得关注的是本次推售的产品100平方以上的户型均有两个房产证，因此开发商也将出台更多的付款方式。 9月10日开盘（我们将继续关注） * 明星见面活动 乐队暖场表演 现场人气火爆 明星见面会 明星与开发商领导合影 2011年9月3日现场开放样板房，吸引众多客户前往现场参观，当天更邀请香港当红影星“陈法拉谢天华”到场，令人气更为火爆。 * 看楼路线包装 项目外围 小区入口 工地围遮 园林摆放英文立体字 住宅大堂 住宅大堂对出通道及内部摆设 楼梯包装 * 现场包装 现场包装细致到位，营造良好的销售氛围 * 销售中心 * 样板房 入户大堂 电梯厅 现代简约的装修风格，交标3000元/平方米 * 锦官城定位为市桥南区，新一代智慧豪宅，据现场了解其智能化管理主要体现在对灯光、家电、窗帘及安防等室内生活功能通过电脑、手机等网络手段远程控制。 锦官城主打智能家居系统 * 部分智能化设施 情景模式灯光 智能家居控制面板 衣柜内藏灯光 智能信报箱 厨柜内藏感应灯光 电动窗帘 * “智能化家居”的定义是从智能化大楼的基本含义中扩展和引申出来的，它是以住宅为平台，利用４ｃ（计算机、通讯与网络、自控、ＩＣ卡）技术，集系统、结构、服务、管理、控制于一体，通过先进有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化等系统集成，将与居家生活有关的各种设备有机地结合起来，实现了家电控制、照明控制、室内外遥控、窗帘自控、防盗报警、定时控制及电话远程控制、计算机控制、周边安防、监控、门禁对讲等全方位智能化管理。 基本概念 知识延伸——智能家居 * 家居保安系统功能： 门、窗防盗联合报警功能； 煤气、浸水、放火报警功能； 家电非正常运转防范及控制； 周边防越报警 监控报警及门禁对讲系统 ； 家居设备控制功能： 家庭照明控制功能；家用电器运行状态控制；家用多媒体控制；背景音乐及家庭影院系统；水电气智能远程抄表系统；家庭自动化系统（电动门窗，电动窗帘等） 家居综合布线功能： 家庭局域网；Internet网络及通讯网络接口；强、弱电综合布线； 家居信息化功能： 家居自动办公系统；家庭信息管理； 住宅小区管理系统： 停车场及车库管理；草坪及绿地管理及自动浇水系统；物业维护定时管理系统；保安服务系统；宠物等智能喂养管理系统。 智能化家居系统主要功能 * 智能控制面板 智慧豪宅解决方案 智能家居解决方案 * 君华香柏广场 配置产品：经典液晶智能面板、智能网络主机、经典智能传感器、空调智能传感器、窗帘智能传感器、家电智能传感器。 智能家居体验： 1、当你邀请好友回家做客时在回家的途中，你用手机打了个电话回家，通过电