单计价.ppt

工程量清单计价;第一节 定额计价方法回顾;2. 工程计价方法的发展;3. 工程造价的计价方法;定额计价方法：采用统一的定额、统一的费率、统一的费用计算程序确定工程造价的方法,称为定额计价方法。 ;定额计价流程和方法 ;单位工程概预算造价＝单位直接费＋间接费＋利润＋税金 单项工程概算造价＝∑单位工程造价单价＋设备、工器具购置费等 ;工程量清单计价方法：是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。 ;第二节 工程量清单;2.1 工程量清单的概念;;理解;工程量清单的作用;第一、工程量清单是公平竞争的基础;第二、工程量清单是合同管理的基础;第三、工程量清单是工程管理数字化的基础 ;第四、是工程管理手??应用的基础 ; 工程造价管理改革：实现量由建设单位控制，价由市场决定，投标单位自主报价的管理体制。;第六、是建设工程造价管理体制改革的核心问题 ;2.2 工程量清单的组成;规费项目清单;税金项目清单;2.3 工程量清单的编制;2.3.1 工程量清单的项目设置;（1）项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码，由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下： ;项目编码结构（以建筑工程为例）：;（2）项目名称 项目名称一般以梁、柱、墙等工程实体而命名。;锚杆支护项目特征;（4）计量单位 计量单位采用基本单位，除各专业另有特殊规定外， 均按一下单位计量： 以重量计算的项目——吨或千克 以体积计算的项目——立方米 以面积计算的项目——平方米 以长度计算的项目——米 以自然计量单位计算的项目——个、套、块、组、台等 没有具体数量的项目——系统、项等;（5）工程内容 清单工作内容包括主体工作和辅助工作。 如“地下连续墙”，其工作内容包括土方挖运、导墙浇注及拆除、成槽、泥浆外运、连续墙混凝土浇注等，在以上所有的工作中，最终形成实体并永久使用的是成槽形成连续墙混凝土这一实体，除此以外的其他工作都是围绕形成连续墙混凝土这一实体所展开的辅助性工作。 ;2.3.2 工程数量计算;工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。 ; ;全国统一工程量清单编制规则 1 一般规定 1.1 为了统一工程量清单的编制，规范工程量清单计价行为，制定本规则。 1.2 本规则包括工程量清单标准格式、工程量清单编制说明。 1.3 本规则是“全国统一工程量清单计价办法”的组成部分，是编制工程量清单的依据。 1.4 招标投标工程如设标底，应按照“全国统一工程量清单计价办法”中“4.2”条确定的原则，参照本规则投标人报价的方法进行编制。;工程量清单的格式;;;;第三节 工程量清单计价;《工程量清单计价规范》要求;3.1 工程量清单计价;工程量清单计价方法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 工程量清单计价办法的主旨就是在全国范围内，统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程计算规则。在这四统一的前提下，由国家主管职能部门统一编制《建设工程工程量清单计价规范》，作为强制性标准，在全国统一实施。 ;特点;工程量清单计价的意义;3.2 综合单价与企业定额3.2.1 综合单价;3.2.2 企业定额;;3.3 工程量清单计价的总体过程;统一的 工程量 清单计 算规则;报价的计算过程;单位工程计价程序;工程价格的形成;3.4 工程量清单计价格式;;;;;3.5 工程量清单计价案例;案例1 某分项工程综合单价计算案例;;某多层砖混住宅基础工程工程量清单;分部分项工程量清单;措施项目清单;其他项目清单;零星工作项目表;主要材料价格表;分部分项工程量清单计价表;分部分项工程量清单综合单价计算表;;分部分项工程量清单综合单价计算表（续表）;分部分项工程量清单综合单价分析表;分部分项工程量清单综合单价分析表（续表）;案例2 某单位1#宿舍楼建筑工程清单报价;某省某单位1#宿舍楼 建 筑 工程 工 程 量 清 单 报 价 表 招 标 人： （略） （单位签字盖章） 法