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房屋商铺租赁协议1
房屋租赁协议
立约人:
甲方(房主) 。
乙方(租用人) 。
协议签订地: 。
经双方共同协商达成以下协议:
一、总体条件
甲方同意将座落于 房屋租予乙方。
房屋年租金为人民币 元
租用期为 年,本租赁合同于租用期内每年续签。第一年于 年 月 日至 年 月 日,付款到期日为每年 月 日。租用期满后乙方在相同条件下享有优先租赁权力。
付款方式为每半年付,金额为人民币 万元整。付款日期为每次付款到期日的前一个月,如乙方逾期本协议所规定的付款日超过伍日时,则本协议自动终止,甲方有权将乙方强制清出本房屋,并有权处理本房屋内乙方遗留的任何物品。
房屋年租金保持时间为 年, 年期满后房屋租金每年向上递增百分之 。
本协议签订之前的本房屋所发生的一切费用由甲方负责结清,本协议签订日之后的本房屋所发生的一切费用由乙方负责结算。
二、甲方责任义务
1、甲方对上述房产具备合法的所有权,如因房屋产权问题而影响乙方在租用期内的 正常使用,其后果由甲方负责。
2、甲方应在乙方需要提供房屋产权证明复印件时及时提供给乙方。如乙方在房屋内进 行经营性活动,甲方则负责协助乙方办理本楼门房屋业主的签字手续。
3、甲方不得在乙方无违反本协议的前提下提前解除本协议,否则将以乙方壹年的房屋租金作为补偿。
4、甲方不得在本协议未满前,提前增加本协议所规定的房租租赁价格。
5、甲方应在乙方交付房屋租金后 日内清空甲方所需要带走的物品并将房屋交给乙 方使用,若甲方拖延一日则顺延本协议一日。
三、乙方责任义务
1、在承租期内该房屋所发生的一切费用(水、电、煤气、供暖、电话、网络等)费用均由乙方支付
2、乙方承诺提前一个月交纳甲方下半年房租,如乙方逾期承诺交款日伍日不交纳甲方房屋租金,甲方有权收回房屋,不退还乙方剩余租金、不承担乙方任何损失,终止本协议。同时甲方有权将乙方强制清出本房屋,并有权处理本房屋内乙方遗留的任何物品。
3、房屋在租赁期,乙方不得从事国家法律法规所不允许的活动或存放易燃、易爆、危
险品。一经发现交由公安机关负责处理,乙方应无条件退出所租用房屋,甲方不承担任何连带责任,不退还乙方剩余租金。本协议立即终止。
甲方所提供的家具、电器、设施,乙方应爱护使用,如有人为损坏应照价赔偿。
房屋内外结构未经甲方同意,乙方不得擅自变更或装修,如乙方擅改或损坏,须还原并承担全部责任。
乙方在租用期内不得转租、转卖所租用的房屋,否则视为违约,甲方可即时收回房
屋并保留法律诉讼的权力。
如乙方需要转让本协议租赁权,必须经过甲方书面同意。
乙方如在本凡房屋内进行经营性活动,必须按照国家相关规定办理相关证照。
乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚,并算清水、电、煤气、电话费等项费用,不得故意留存占据及拖欠前述费用,如逾期不搬,视为乙方放弃其所有权,甲方可自由处理。如乙方恶意拖欠费用,甲方保留法律诉讼的权利。
四、责任免除
1、租用期内,如遇房屋拆迁,乙方应于十日内退还屋屋,甲方将所剩余租金退还乙方。
双方互不承担任何责任损失。乙方无权享受本房屋占地或拆迁所发生的任何补偿。
2、租用期内如遭遇不可抗力因素(国家法规、自然灾害等)因素所导致乙方无法继续
使用本房屋,则双方协议自动终止,乙方应立即将房屋退还甲方,甲方退还乙方剩
于租金。
以上条款已经双方协商同意,共同遵守。本协议如有未尽事宜,双方本着诚信原则,共同协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。如双方协商解决不了时,可到辖区法院诉讼解决。
本协议一式两份,经双方签字或盖章后生效,双方各执壹份。租赁期满后本协议自动失效。
本合同附甲乙双方签约人身份证复印件。
地址: 地址:
身份证号码: 身份证号码:
联系方式: 联系方式:
甲方签字:
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