武汉城市综合体联邦中心项目发展报告.ppt

第3页，共3页 华润中心是都市综合体成功开发的典型案例，集多种功能于一体 益田假日广场是集体验式商业、五星级主题概念酒店及生态写字楼为一体的大型综合建筑体 SOHO中国在CBD的第二个项目建外SOHO——延续SOHO品牌和开发理念。 项目总体规划四原则 开放性（ Open ） 国际性（International) 统一性（ Concordant ） 文化性（ Cultural ） 国际性 统一性 开放性 文化性 景观规划五要点 要点一：整体景观立体化、统一化 要点二：下沉式广场的动静互动 要点三：裙楼屋顶立体化及功能化 要点四：共享空间的自然化及空间多样化 要点五：顶层空间的功能化及公共化 立体景观示意 地下空间景观绿化 地面景观绿化 裙楼景观绿化 顶楼景观绿化 要点一：整体景观立体化、统一化 环境景观以统一的风格为主调，建立统一协调主题突出的场所 要点二：下沉式广场的动静互动 广场环境动、静分明，静区因流动的人群而动，动区因融入宜人休憩空间而静 动感旱喷泉 梦想之泉 城市绿洲 静 动 裙楼屋顶景观与街景，与室内外结合成整体。 要点三：裙楼屋顶立体化及功能化 要点四：共享空间的自然化及空间多样化 将写字楼、商业等公共空间的室内环境进行室外化设计，引入阳光、树木，以人为本，营造宜人尺度的公共空间。 利用酒店、写字楼顶层空间，营造俯视武汉城市的超大尺度空间。 顶层观光休憩空间 空中旋转餐厅 要点五：顶层空间的功能化及公共化 Ａ区：武汉生活方式中心 消费者自我娱乐、尽情放松的场所 B区：娱乐绚彩世界 另一种别样的绚彩生活 商业业态初步规划 两大商业业态功能板块组合 武汉生活 方式中心 娱乐绚彩 世界 初步经济技术指标 本项目规划占地面积80857㎡， 拟建地上建筑面积363857㎡，地下建筑面积140000㎡，总建筑面积为503857㎡，其中商业12万㎡（含地下商业2.2万㎡）、酒店3.5万㎡、写字楼3.2万㎡、商务公寓2.5万㎡、酒店式公寓4.5万㎡、住宅12万㎡、还建办公约1万㎡，地下2层车库 12万㎡ 。 注：上述指标为初步规划设想，最终以政府批准为准。 特色一：下沉式广场 24小时公共开放，在主要道路交汇处设置标志性节点，通过下沉式广场进入地下商城，充分激发地下空间活力，创造个性的商业体验空间 。 特色二：地标酒店 个性精品商务酒店作为硚口区地标建筑，具有时代的视觉冲击，内部功能齐全，造型独特，将是硚口区乃至整个武汉市未来建筑的代表。 项目规划设计特色 特色三：新型体验生活方式中心 规划集中式商业体验中心和情景商业步行街，通过不同建筑特色、外立面造型风格，引入异国情调；提升项目商业档次和商业氛围。 特色四：办公 设置高级标准写字楼，追求生态、简洁、时代感，与王家墩CBD规划的写字楼互动，打造硚口区财智引擎，提升项目影响力，推动武汉经济发展。 特色五：地下空间 项目地处道路交叉口，在道路交叉口的地下，设置大型下沉广场、地下商城和停车场所，一方面可以连通各功能空间，便于相互之间的联系，另一方面可以利用地下空间引导人流，使人能够在各空间内自由穿梭。地下空间通过下沉广场和垂直交通与地面相联系。随着日后地铁七号线的兴建，相信项目能成为武汉功能齐全的地下商城之一。 项目规划设计特色 运营篇 PART FOUR 国际团队组合运作 规划/建筑 设计单位 施工单位 园林设计/ 施工单位 开发团队 …… 工作团队Project Team 投资 策划 丰富的房地产开发经验，保障项目开发建设的精细化管理。 丰盛城建 世纪家园综合开发有限公司成立于1996年，经营范围为市政工程施工、房地产开发、建筑材料、装饰材料批发零售； 房地产开发经营是公司未来的发展重点，拥有较强的资金、技术、人才实力。 开发团队 建筑规划单位 知名规划建筑设计公司 施工设计单位 知名建筑施工设计单位 园林设计单位 知名园林设计公司 经营管理团队 使客户满意并使工程保持良好状况以保持其投资价值 以中国知名物业经营管理团队为核心组建的经营管理团队，进行综合运营管理。 根据本项目的具体情况，采用： 请专业的商业管理公司、酒店管理公司进行管理； 自己的物业公司管理，请国际知名的专业物管公司作顾问 其他精英团队 灯光设计顾问 国际国内知名公司 机电设计顾问 国际国内知名公司 消防与安全设计顾问 国际国内知名公司 电梯设计顾问 国际国内知名公司 幕墙设计顾问 国际国内知名公司 交通设计顾问