上海宝山康桥水都提案89p.ppt

品牌屋 品牌体验的实现，不仅是荣誉与奖项的堆砌，消费者已对此默然，能引起关注的必定是轰动的，可传播的。除了销售中心设立“品牌展示馆”，更重要的是让目标客群享受“企业品牌”带给他/她的荣誉 销售中心重包装 工房样板间 社区游园计划 样板间 品牌屋 打造情景归家路 物业体验 零时售楼处 示范区 场地标示 体验营销：通过体验打动客户 ARTDECO时光隧道 地盘包装——工法样板间 目的：引起客户项目品质的关注度 展现产品工序、材料等，突出开发商的产品优势，让客户切身体验。 窗框 案例：深圳华润万象城围墙 销售中心重包装 工房样板间 社区游园计划 样板间 品牌屋 打造情景归家路 物业体验 零时售楼处 示范区 场地标示 体验营销：通过体验打动客户 案例：深圳华润万象城围墙 样板间——引起客户项目认可 样板间——看房路线 样板间－环境体验 样板间——附件：装修标准建议 销售中心重包装 工房样板间 社区游园计划 样板间 品牌屋 打造情景归家路 物业体验 零时售楼处 示范区 场地标示 体验营销：通过体验打动客户 案例：深圳华润万象城围墙 样板间——看房路线 因项目规模较大，看房动线较长，经实地勘察基本线路路程在0.7公里左右，如以电频车平稳驾驶时间来计，约估为10分钟左右（交通信号灯），因此沿途的体验非常重要。 路线说明：从周边情况、体验重点等综合因素考虑，从项目内部社会道路通行是目前唯一选择。 销售中心重包装 工房样板间 社区游园计划 样板间 品牌屋 打造情景归家路 物业体验 零时售楼处 示范区 场地标示 体验营销：通过体验打动客户 杨泰路（社会道路）现暂未 正式开放，建议此处开发商 与路政协调清楚阻拦条。 现莲花山路沿线原有建筑较为杂乱，市政绿化 简单粗糙，建议对现有建筑（尚不能拆迁的） 进行粉饰包装，对项目工地围墙重新包装（建 议以实体围墙作为项目形象），同时增加莲花 山路沿线绿化景观种植。 看房路线－环境体验 考虑到现莲花山路周遭环境较为杂乱，并有高压电线影响。不能反映项目实际品质及居住氛围。易居中国建议对周边区域进行包装。觉得古北高端因为有很多“香港、台湾口音”的人，有上海第一个“家乐福”；觉得碧云高端因为“金发碧眼”的老外多，有棒垒球场和没看见过的“红绿灯”。辟除“人”的因素，稀有、罕见的“物”成了们评判优劣的标尺。 形象围墙展示、形象道旗、 行道树木、隔离带绿化 欧美地区交通信号灯 环保风能、太阳能路灯 样板段－环境体验 体验区概念，我们要展示的不仅是2D-3的作品，也不是香逸湾，是整个“盛高·康桥水都”作品。所以我们建议将样板段从项目地块概念中放大，通过“看房动线”的硬件设置，并通过软性宣传达到体验区的效果。 案例：深圳华润万象城围墙 销售中心重包装 工房样板间 社区游园计划 样板间 品牌屋 打造情景归家路 物业体验 零时售楼处 示范区 场地标示 体验营销：通过体验打动客户 商业会所 幼儿园 样板段－环境体验 体验区展示第一步：体验区开放首先要将幼儿园、会所先行亮相，已“配套先行”的理念增加产品附加值。 体验区展示第二步：产品段及内部组团亮相（具体和工程配合）。 案例：深圳华润万象城围墙 销售中心重包装 工房样板间 社区游园计划 样板间 品牌屋 打造情景归家路 物业体验 零时售楼处 示范区 场地标示 体验营销：通过体验打动客户 案例：深圳华润万象城围墙 附件：样板间装修标准 销售中心重包装 工房样板间 社区游园计划 样板间 品牌屋 打造情景归家路 物业体验 零时售楼处 示范区 场地标示 体验营销：通过体验打动客户 其它 定制实木贴皮柜体 收纳系统 西班牙纯进口雅士美米黄大理石 窗台板、门槛石 美国“史丹利”（STANLEY ） 移门 多层实木柚木地板＋玄关仿大理石玻化砖 地板 定制实木贴皮门 户内门 主卫配丹麦“丹佛斯”地热系统 其它部分 德国“高仪” 龙头花洒 钢化玻璃，酒店式把手，顶花洒及手持花洒同时配置 淋 浴 房 德国“keramag”（凯乐玛）、美国“KOHLER” 洁 具 防水石膏板吊顶外刷耐水环保乳胶漆，含灯具 天 棚 仿大理石砖（大户型）、仿古砖（小户型） 墙地面 卫浴系统 德国“泊浪高”水槽、澳大利亚“皇冠”龙头 水盆龙头 1、“西门子”脱排、灶具、烤箱、洗碗机；2、美国“爱适宜”垃圾处理器；3、折叠式液晶电视 厨房电器 人造石 台面 墙地面 意大利“威乃达”进口橱柜 橱 柜 防水石膏板局部吊顶，含灯具 天 棚 防大理石砖 厨房系统 社区游园计划 目的：引起项目的关注度和认可 重点强调： 1、带领客户参观项目1、2期，建立与其他项目的区隔； 2、凡参观者有0.5%购房优惠 案例：深圳华润万象城围墙 示范区野餐活动 示范区游园活动 销售中心重包装 工房样板间 社区游园计划 样