枣阳市百盟新城推广方案（7.3）61p.ppt

百盟光彩新城推广报告 谨呈：百盟集团第一部分：广告目标 1、经济效益 （1） 通过广告宣传使项目获得更多的品牌支撑，保持项目品牌的长期发展； （2）在短期内在整个襄阳市场形成轰动，促进项目快速消化； （3）为众多经营商搭建经营平台，激发经营者经营的激情，配合招商顺利推进； （4） 开枣阳建材产业之先河，结合政府组织活动，促成项目推广高潮。 2、社会效益 （1）重塑枣阳商业行业高度，力求塑造辐射鄂西北的百盟光彩形象； （2）整合枣阳市及周边城市的资源，为建材产业的发展创造一个最佳平台； （3）为各个品牌商家和投资客建立一个商业标杆商业平台经营环境。 （4）作为大规模的建设项目不仅在行业内建立了标杆，同时对于内需的拉动作用也是起 到巨大作用，推进了城市发展和大量就业人员。 第二部分：价值梳理 业态规模价值——百万方城市地标，枣阳经济推动器！ 规模第一 140多万m2的规模最大的新城 国际战略 整合了十大业态，将功能集成，形成高效高速的运营模式 第五代环保新型 第五代商业专业市场， 襄阳光彩市场全能升级版，是集专业市场、商业综合体、物流仓储、加工、配送、物流信息发布等综合性商业群. 互通交流平台 建立了产口展示、信息发布平台，从展示与沟通2方面，推动行业的交流与前进。 创新经营理念 百盟集力是中国产业城市发展运营专家，是一家以开发运营产业新城发展区为主营业务的大型企业集团,品牌实力强大，积累了丰富的市场开发、招商、经营和管理经验，信心标志。 2.区域价值——百万方城市地标，枣阳经济推动器！ 五维立体交通——辐射鄂西北物流的坚实基础 区域交通：独踞枣阳新区核心，扼守城市西大门，是区域内唯一一家品牌家居建材专业市场； 环境交通：项目所在区域铁路，316国道，汉十高速公路，寺沙省道，335省道相邻，并与京珠高速公路，沪蓉高速公路相通，距襄阳机场仅30分钟车程，交通通达全国，区位交通价值显而易见； 配套交通——整套项目内配备汽车站、环城交通网络、的士专营区，为整个项目拥有独特的交通环境。 四位一体、六大分区的产业新城——集中型商业新城，市场向心力强 六大分区，接轨国际商业运营；六大平台，兑现商贸往来，构筑多功能行业服务体系； 政府重点发展区域——招商投资的定心丸 坐落于闻名枣阳成熟的仓储物流园区，物流仓储便捷高效，整个枣阳城市发展南移，项目正处于南部发展核心区域，未来发展升值空间巨大 3.品牌价值——百盟集团城市运营专家！ 城市发展品牌公司——拥有城市发展运营专家的坚实基础 百盟集力是中国产业城市发展运营专家，是一家以开发运营产业新城发展区为主营业务的大型企业集团,品牌实力强大，积累了丰富的市场开发、招商、经营和管理经验，信心标志。 政府支持--------光彩事业促进会为发展基石，政府重点支扶 百盟光彩新城是以光彩事业促进会为基石有较好的政府支持力度，是政府重点支扶持项目。 第三部分：项目商业SWOT分析 （一）、项目商业SWOT分析及综合评价 S—优势 四位一体模式组合，差异互补，产品种类一应俱全，满足各类消费需求；六大功能分区（专业市场、物，接轨国际商业运营；六大平台，构筑多功能行业服务体系； 优势一 枣阳百盟商贸物流产业园项目位于中兴大道与老316国道交汇处，总规划用地面积约2000亩，建设总规模514000㎡，主要包括：物流加工、物流信息平台、大型冷冻冷藏仓储、城市综合体验馆等组成。全面建成后，可容纳5000家经营户入驻，解决2万人就业，年交易额可达100亿元，从而有效提升枣阳城市功能、商业格局和辐射能力，扩大就业、促进创业、增进城乡一体化， 优势二： 第三部分：客群分析 投资商——注重建材商家的质量/数量 注重成本回收和盈利时间。资金的回收率是投资商首先考虑的问题，建材行业作为建设支柱型产业，前景十分广阔，受到投资商的肯定。 经营商——注重建材城环境及客群的质量/数量 注重经营氛围。对建材产业有一定了解或者本身是建材商家，注重商铺周边整体的经营氛围，和渠道运营，全国性的覆盖力、物流和本区域的消费源最为关注。 消费者——注重建材氛围的质量/数量 注重产品的独特性、丰富性。由于消费者的来源很广，有批发客源和本地零售消费客户，因此，对于建材城全方位的考虑较多，对于整个建材城的质量、仓储物流、管理服务、价格和购物环境最为关注。 三大客群 ——总结—— 百盟光彩新城=空白市场+政府支持+复合业态+规模机制 针对目标客群分析，得出：本项目作为襄阳区域以建材行业领军的第五代新型综合商业中心，开鄂西北区域之先河，从宏观经济发展和襄阳房地产建筑行业的前景而言，建材行业的前景无限，并且由于本项目处于枣阳政府规划城市开发区，让百盟光彩新城立足于区域政府强强联合的支持之下，对于区域的行业空白而言，为经营者解