河北邢台家乐园拖拉机厂项目市场定位报告（172页）.ppt

邢台家乐园拖拉机厂项目市场定位报告（商业部分） 项目基础资料及价值分析 项目基础资料及价值分析 项目基础资料及价值分析 项目基础资料及价值分析 项目基础资料及价值分析 项目基础资料及价值分析 项目基础资料及价值分析 项目SWOT分析 项目SWOT分析 项目SWOT分析——优势 项目SWOT分析——劣势 项目SWOT分析——机会 项目SWOT分析——威胁 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商圈辐射范围分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 位置：团结东大街与新华北路交汇处 面积：12000平米 层数：三层 业态布局 F1：临街店铺、外租区、儿童娱乐区 F2：大型超市卖场、局部外租 F3：大型超市卖场、局部外租、超市主入口 B1：地下停车位 作用与方式： 通过开发公司自营起到品牌带动和集客作用 充分挖掘一层的商业价值 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 娱乐主力店—— 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 “五年租金价、十年使用权” ——房产衍生品营销 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 商业业态规划及产品设计分析 公交导向系统（TOD） 公交导向系统（TOD） 公交导向系统（TOD） 公交导向系统（TOD） 公交导向系统（TOD） 房地产策划大全 /chenguimao N 写好策略简报 黑弧广告 2003/07/27 流程名称：公司战略目标实施流程流程编号：流程拥有者：战略发展部 流程名称：公司战略目标实施流程流程编号：流程拥有者：战略发展部 流程名称：公司战略目标实施流程说明流程编号：流程拥有者：战略发展部 流程名称：公司战略实施流程说明（续）流程编号：流程拥有者：战略发展部 广告与房地产策划专题 全部资料精心整改 广告与房地产策划按类型整合 更加完善的策划方案与营销案例 房地产专题 WWW.DOCIN.COM/CHENGUIMAO 房地产策划大全 /chenguimao N 写好策略简报 黑弧广告 2003/07/27 举例说明： 普瑞酒店：最高级的产品，最自自然的形态。 蔚蓝海岸：深圳让人没有根的感觉，蔚蓝的人文风尚。 浙江东海：产品有创新的元素，建筑、管理、园林与服务。 时间 公司各部门 人力资源部 开始 战略发展部 1 战略理解 企业文化理解 制定公司战略 竞争战略 职能战略 2 部门内部战略宣灌 战略目标 部门内部达成一致目标 全体员工共同分解战略 目标管理体系 形成部门工作计划 组织实施计划 培训、辅导 文化认同 目标控制？ 继续实施 完成计划 纠偏、调整 督促完成 3 4 5 6 7 8 10 9 11 12 13 14 总经理办公会 A B 时间 各部门部 人力资源部 战略发展部 内部考核？ 达到或超出目标 内部激励、表扬 落后目标 惩罚 修正调整 激励 支持整体战略目标 部门考核 员工考核 结束 15 16 17 18 22 19 20 21 23 24 A B 总经理办公会